Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 501.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boerhaavelaan 48 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boerhaavelaan en 0.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Boerhaavelaan 48.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boerhaavelaan 48 in Tiel ligt tussen de 441.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boerhaavelaan. Met een vraagprijs van € 479.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boerhaavelaan 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 441.000 en € 564.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 479.500 valt daarbinnen.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.450 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.080 per m². Deze woning is dus 15% goedkoper per m².
Ja, vaak. 61% van de 598 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
6 weken, sinds 29 september 2026.
De woning is 139 m² groot. Het perceel is 375 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie. Verwarming: hrketel. Cv-ketel bouwjaar: 2008.
Volle eigendom. De grond is volledig eigendom van de koper. Erfpacht is niet van toepassing en heeft geen invloed op je hypotheek.
Bushalte op 220 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 660 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Tiel op 420 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Tiel Passewaaij op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Geldermalsen op 16,5 km, 25 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 3.005 mensen. In 32% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
