Huispedia
123 m2 wonen
315 m2 perceel
3 kamers
C

Sportparklaan 1-A

123 m²
315 m²
3 kamers
C
4002 AW Tiel
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.065/m²
Vraagprijs per m²
€ 564K – 651K
Huispedia Woningwaarde
1988
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristiek wonen op een geliefde locatie in Tiel
Aan één van de mooiere en groene straten van Tiel staat deze charmante halfvrijstaande woning met garage, oprit en een fraai onder architectuur aangelegde tuin. De woning is gelegen aan een rustige B-weg in een bomenrijke omgeving en combineert ruimte, comfort en een bijzonder praktische indeling. Winkels, station en ziekenhuis bevinden zich op korte afstand.
De woning beschikt over een prettige en lichte leefruimte. De woonkamer heeft een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een ruime eetkamer aan de achterzijde. Via de schuifpui staat de eetkamer in directe verbinding met het terras en de zonnige tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het groene uitzicht en de fraaie tuinaanleg.
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de royale ouderslaapkamer op de begane grond, voorzien van vaste kasten en een deur naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime badkamer met ligbad, vaste wastafel en een aparte douchehoek.
De lichte keuken is praktisch in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur bevinden. Vanuit de bijkeuken bereikt u binnendoor de garage (met loopdeur in garagedeur), wat het dagelijks comfort aanzienlijk vergroot. Parkeren kan zowel in de garage als op de eigen oprit.
De eerste verdieping bestaat momenteel uit een grote open ruimte die flexibel in te delen is naar eigen wens. Met relatief eenvoudige aanpassingen kunnen hier meerdere slaap-, werk- of hobbykamers worden gerealiseerd. Op dit moment is de ruimte gedeeltelijk opgedeeld in een kantoor en slaapkamer, met daarnaast een praktische ruimte met vaste kast en wastafelmeubel.
Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze verrassend ruime zolder biedt dankzij de stahoogte in het midden volop mogelijkheden voor opslag of hobbyruimte.
Deze woning is ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen, maar daarnaast behoefte heeft aan extra ruimte voor werken aan huis, hobby’s of logerende gasten.
De combinatie van de geliefde ligging, de royale indeling en de fraai aangelegde zonnige tuin maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 564.000 - 651.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
315 m2
Inhoud
522 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-04-2026 · Baas Makelaars & Assurantiekantoor
    Verkocht geboden
    € 500.000
  2. 12-03-2026 · Baas Makelaars & Assurantiekantoor
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 564.000 – 651.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.927/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oranjelaan 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Prinses Ire. 1 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16370
€
Hypotheeksom € 606000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 401,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 429,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.627,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sportparklaan 1-A

De WOZ-waarde van Sportparklaan 1-A is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sportparklaan en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Sportparklaan 1-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Tiel-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Tiel 0.41 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 4.2 km · Treinstation
  • Geldermalsen 17.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sportparklaan 1-A in Tiel ligt tussen de 564.000 en 651.000 euro. Deze waarde is 1.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Sportparklaan. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sportparklaan 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.