Huispedia
123 m2 wonen
306 m2 perceel
6 kamers
B

Prins Bernhardlaan 9

123 m²
306 m²
6 kamers
B
4002 AN Tiel
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 480.000
€ 3.902/m²
Vraagprijs per m²
€ 511K – 579K
Huispedia Woningwaarde
141 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke jaren ’40 woning met diepe tuin en oprit
- Vier slaapkamers en een ruime tweede verdieping
- Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en schouw
- Diepe achtertuin, eigen oprit en ruime kelder
Deze karakteristieke woning uit 1948 combineert sfeer met ruimte. Zodra je binnenstapt valt meteen het licht op: grote ramen, glas-in-lood details en een fijne doorloop tussen de woonkamer en eetkamer zorgen voor een open en warme uitstraling. De woonkamer is een gezellige plek met een authentieke schouw en originele elementen die het karakter van het huis mooi bewaren.
Via de schuifdeur met glas-in-lood kom je in de eetkamer, waar openslaande deuren direct toegang geven tot de achtertuin. Ideaal voor lange avonden tafelen of een kop koffie in de ochtendzon. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met daarnaast nog een tweede deur naar de tuin.
Op de verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De tweede verdieping is vergroot met een dakkapel en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier de wasruimte met de cv-installatie te vinden.
De woning beschikt bovendien over een ruime kelder en een diepe achtertuin met terras, overkapping en stenen berging. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met eigen oprit, zodat je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. Met energielabel B en een fijne hoeveelheid lichtinval is dit een comfortabel huis met karakter.
Globale indeling:
Kelder: toegankelijk via de hal op de begane grond; voorzien van elektra en een keukenblok, een ideale ruimte om voorraad op te bergen.
Begane grond: entree met garderobe; hal met meterkast, vaste kast, toilet en vanuit de hal toegang tot de kelder en woonkamer; woonkamer met veel licht door ramen met glas in lood en authentieke schouw; schuifdeur met glas in lood naar de eetkamer; eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven en inbouw koelkast en tweede toegang tot de tuin.
Eerste verdieping; overloop met toegang tot alle vertrekken; master bedroom aan de voorzijde met inbouwkast; tweede slaapkamer aan de achterzijde tevens met inbouwkast en met wastafel; derde slaapkamer met balkon aan de voorzijde; badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; separaat toilet; trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping; ruime verdieping met dakkapel; bergruimte achter knieschotten; wasruimte met cv-installatie.
Buiten; verzorgde voortuin met eigen oprit; diepe achtertuin met terras, overkapping en stenen berging.
Goed om te weten:
- De buren van nummer 11 hebben recht van overpad. Zij maken gebruik van de strook langs de oprit en steeg langs de tuin
- De woning is voorzien van een energielabel B
- Het sanitair en de riolering is in 2023 volledig vernieuwd
- In 2022 is de vloer van de woon- en eetkamer geïsoleerd en is er daarbij vloerverwarming geplaatst
- In december 2025 is er een nieuwe Cv-ketel geplaatst
- Het dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen?
- De keukenopstelling dateert uit 2019 en de vaatwasser is in 2024 vernieuwd
Wonen in Tiel
Tiel is een levendige stad met ruim 42.000 inwoners, is het kloppende hart van de Betuwe. De stad biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder diverse scholen, een ziekenhuis, een groot winkelcentrum, gezellige horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals een theater. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de vele sportclubs en het moderne zwembad.
Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A15 en A2 is Tiel uitstekend bereikbaar, met verbindingen naar steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Omringd door fruitbomen en de rivier de Waal combineert Tiel stedelijke voorzieningen met de charme van het Betuwse landschap. Een perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 511.000 - 579.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1948
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
306 m2
Inhoud
430 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
141 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-06-2026 · Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen
    Verkocht geboden
    € 480.000
  2. 13-03-2026 · Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen
    Te koop
  3. 01-12-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 511.000 – 579.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.415/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Dr. Kuypers. 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Oranjelaan 27-C Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15110
€
Hypotheeksom € 543000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 395,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 429,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.618,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prins Bernhardlaan 9

De WOZ-waarde van Prins Bernhardlaan 9 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Bernhardlaan en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Bernhardlaan 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Tiel-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Tiel 0.21 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 4.08 km · Treinstation
  • Geldermalsen 16.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Bernhardlaan 9 in Tiel ligt tussen de 511.000 en 579.000 euro. Deze waarde is 39.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Prins Bernhardlaan. Met een vraagprijs van € 480.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Bernhardlaan 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.