Kijkuit 38
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze hoekwoning met leuke uitstraling is gelegen aan een doorgaande weg van en naar het centrum van Tiel. Een centrum locatie op korte afstand van alle voorzieningen, winkels en scholen.
Dit pand heeft een eigen website. Kijk op kijkuit38.nl voor alle informatie en documentatie.
Indeling:
achter-entree: hal, badkamer met douche cabine en vaste wastafel met meubel.
Nette keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, vaatwasmachine, afzuigschouw en voldoende bergruimte.
Gezellige woonkamer met leuke zithoek.
Eerste verdieping:
1 flinke slaapkamer ( voormalig 2 / eenvoudig te herstellen )
Tuin:
Maar de echte verrassing? Dat is de grote, zonnige zij- en achtertuin met voldoende privacy. Een unieke plek waar je ’s zomers lange avonden kunt doorbrengen met vrienden/familie, waar kinderen veilig kunnen spelen en jezelf lekker kunt ontspannen. Dit is een buitenruimte zoals je die tegenwoordig zelden vindt!
Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:
* woonoppervlak:60 m²
* inhoud: 230 m³
* riante tuin
* hoekwoning
* vrij parkeren in het tussenstraatje
* centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
* voorzien van c.v. ( oud)
* gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing.
Ben jij klaar om je eigen hoofdstuk te beginnen in deze fijne sfeervolle hoekwoning?
Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 269.500
-
28-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
21-10-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kijkuit 77 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 292.500Winnend bod
-
J.D. van Le. 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 340.000Winnend bod
-
Hoveniersweg 116 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kijkuit 38 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kijkuit en 2.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Kijkuit 38.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Tiel kern ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Tiel 1.01 km · Treinstation
- Tiel Passewaaij 4.9 km · Treinstation
- Oss West 17.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kijkuit 38 in Tiel ligt tussen de 284.000 en 317.000 euro. Deze waarde is 6.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kijkuit. Met een vraagprijs van € 269.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kijkuit 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.