Weerstraat 39-F
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op de tweede en derde verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex vinden we deze leuke maisonnette van 64 m² mét royal dakterras. We kunnen niet anders zeggen dan dat dit een fantastische kans op de woningmarkt is!
Het appartement zelf, maar ook het gebouw waarin het is gelegen is in 2022 geheel gerestaureerd en/of vernieuwd. Hedendaags wooncomfort en een moderne afwerking zijn het resultaat!
Het appartement:
Korte hal met toegang naar 4 appartementen, waarvan 2 op de tweede verdieping.
Bij binnenkomst kom je in de ruime woonkamer. De ruimte is voorzien van een neutrale pvc vloer, airconditioning en het geheel is keurig afgewerkt. Aansluitend tref je de royale woonkeuken. De keuken is modern vormgegeven en uitgerust met inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer. Door de scheidingswand is er een ideale ruimte/hoek om eventueel een werkplek te creëren of om simpelweg wonen en eten gescheiden te houden.
Via de vaste trapopgang bereik je de verdieping waar de ruime slaapkamer en badkamer te vinden zijn. In de fraaie en geheel betegelde badkamer zijn een inloopdouche, wasmeubel en vrijdragend toilet te vinden. De wasmachine en droger zijn geplaatst in een vaste kast, waardoor mooi uit het zicht. Indien gewenst kan de wasmachine blijven staan, alsmede overige delen van het interieur. Smaakvol ingericht en meteen klaar om te gaan wonen!
Vanaf de hal op de verdieping is er toegang tot het royale terras van maar liefst 19m²! De ideale plek om in de zomer rustig buiten je dag te beginnen of om af te sluiten na een werkdag met drukte!
KENMERKEN:
- Een frisse start in de binnenstad van Tiel;
- In 2022 is het gehele complex gerestaureerd en/of vernieuwd;
- Royale woonkamer en woonkeuken;
- Het appartement is voorzien van airconditioning;
- Beschikt over een eigen terras van maar liefst 19m²;
- Gezamenlijke binnentuin (alleen toegankelijk voor bewoners);
- Fietsenberging aanwezig;
- Woonoppervlakte 64 m²;
- Energielabel B;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 118,30 per maand;
- Eenmalige bijdrage VvE bij overdracht van de woning € 395,-
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn is mogelijk.
We nodigen je graag uit voor een bezichtiging; een afspraak is zo gemaakt!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 299.000
-
19-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
21-07-2026 · Dolron Rivierenland MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Molensteeg 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Zoutkeetstr. 20-21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 279.000Winnend bod
-
Zoutkeetstr. 14-B Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 292.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Weerstraat 39-F is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weerstraat en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Weerstraat 39-F.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Tiel kern ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
- Tiel 1.72 km · Treinstation
- Tiel Passewaaij 5.36 km · Treinstation
- Oss West 16.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Weerstraat 39-F in Tiel ligt tussen de 277.000 en 310.000 euro. Deze waarde is 11.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Weerstraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weerstraat 39-F? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.