Hogeweidseweg 12 4001 GM Tiel
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.274) ligt 25% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.371/m²)
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u op zoek naar een woning met karakter, sfeer en de mogelijkheid om uw eigen droompaleis te creëren? Deze charmante jaren '30 woning biedt het allemaal. Met haar authentieke details, fijne lichtinval en een heerlijke ligging in een leuke woonbuurt, is dit een unieke kans. De basis is solide en sfeervol; de eenvoudige keuken en badkamer bieden u de perfecte gelegenheid om de woning te moderniseren en helemaal aan te passen aan uw eigen woonwensen.
Begane grond
Via de karakteristieke entree/hal met toilet, provisiekelder en trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer met fraaie glas in loodramen. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. De keuken is eenvoudig van opzet, maar biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een moderne droomkeuken. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De vaste trap brengt u naar de overloop met vaste kast. Tevens bevinden zich hier 2 slaapkamers. De badkamer is functioneel en eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel. Een ideale ruimte om te transformeren tot een moderne, comfortabele badkamer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de verrassende zolderverdieping. Deze royale ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of een royale bergzolder.
Tuin en omgeving
De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te ontspannen en beschikt over een handige berging en achterom. De woning is gelegen in een levendige, gezellige en kindvriendelijke buurt. Winkels, gezellige horeca, scholen en parken liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer is uitstekend.
Bijzonderheden:
• Charmante jaren '30 architectuur;
• Eenvoudige voorzieningen: volledig naar eigen smaak te moderniseren;
• Ideaal project voor starters of doorstromers met twee rechterhanden;
• Perceelsoppervlakte 144 m2 ;
• Recht van overpad t.b.v. buren huisnummer 14 aanwezig.
• Ouderdomsclausule van toepassing.
Kenmerken
- Vraagprijs € 239.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.274
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 307 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 46m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hogeweidseweg 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hogeweidseweg 12 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
-1% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Hogeweidseweg 12 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogeweidseweg en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hogeweidseweg 12.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tiel kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Tiel 1.16 km · Treinstation
-
Tiel Passewaaij 5.05 km · Treinstation
-
Oss West 16.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 500.260
- Waardetrend afgelopen jaar +1.09%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hogeweidseweg 12 in Tiel ligt tussen de 299.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 0.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hogeweidseweg. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hogeweidseweg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Hogeweidseweg 12 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hogeweidseweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hogeweidseweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Hogeweidseweg 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd