Binnenweg 38 4001 ES Tiel

Ruim en uniek vrijstaand woonhuis in het centrum van Tiel.

Dit grootste en meest unieke vrijstaande huis van de straat is gelegen op een royaal perceel van 448 m² eigen grond en biedt 428 m² inhoud aan woon- en opbergruimte. Met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een privacy biedende tuin en een grote schuur/garage van circa 119 m2, is dit huis de ideale plek voor wie van ruimte houdt, zowel binnen als buiten. De woning is goed onderhouden, maar biedt ook de mogelijkheid voor modernisering naar eigen wens.

Indeling van het woonhuis
Gebouwd in 1989, heeft het huis een praktische en ruime indeling. Via de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Ook is er dubbel glas en een aansluiting voor een houtkachel voor extra sfeer en warmte.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, evenals een grote badkamer met tweede toilet, inloopdouche, vaste wastafel en radiator. De badkamer biedt voldoende functionaliteit, maar kan naar wens gemoderniseerd worden.

Zolder
De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt ruime opbergmogelijkheden en heeft een dakraam voor extra licht.

Extra ruimte
De grote schuur van circa 119 m², met een overheaddeur, biedt talloze mogelijkheden. Of je nu een hobbyruimte, werkruimte aan huis of opslag voor een caravan of camper nodig hebt, deze schuur is de perfecte aanvulling op het ruime perceel.

Technische gegevens
De woning wordt verwarmd door een Intergas cv-ketel (huur). De woning is in de loop der jaren goed onderhouden, maar biedt uiteraard mogelijkheden voor een koper die de woning graag naar eigen smaak wil moderniseren.

Locatie
De woning is gelegen in een gezellige, rustige woonomgeving midden in het centrum van Tiel. Je hebt alle gemakken binnen handbereik: winkels, scholen en het bruisende stadscentrum liggen op korte loopafstand. Daarnaast ben je dankzij de nabijheid van de A15 uitstekend bereikbaar en centraal gelegen in het land, wat deze woning zowel voor werk als privé extra aantrekkelijk maakt.

Kortom, dit is een woning met veel mogelijkheden voor de juiste koper. Het biedt niet alleen veel ruimte binnen, maar ook de optie om een beroep of hobby aan huis uit te oefenen, met de grote schuur en voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Kom snel kijken en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft!

Toon meer Toon minder