Tinnegieter 6

€ 355.000 k.k.
Huis te koop

Tinnegieter 6 4001 DJ Tiel Sterrebos

125 m2 wonen 111 m2 perceel 4 slaapkamers

Vraagprijs € 355.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 384.000 - 396.000 Geschatte woningwaarde

JONGE & MODERNE WONING NABIJ HET CENTRUM

De kop zegt het eigenlijk al. Dit is een jonge en moderne woning waar je zo in kan én ook nog eens op loopafstand van het centrum. Klinkt dit je als muziek in de oren? Lees dan snel verder! Want er is nog veel meer……

De woning is op de begane grond uitgebouwd. Hierdoor heb je een fijne en extra ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de knusse en sfeervolle achtertuin.
De keuken is modern en van alle gemakken voorzien. In totaal zijn er 4 slaapkamers verdeelt over de 1ste en de 2de verdieping, waarvan 3 zeer ruim. Op de 2de verdieping is nog een praktische wasruimte met aansluitend een extra ruimte voor spullen. Het dakterras is een leuk pluspunt met uitzicht richting de binnenstad. De huidige bewoners hebben al heel wat kopjes koffie gedronken op het dakterras en genoten van de ochtendzon.

De woning is niet alleen modern en ruim, maar is ook zeer goed onderhouden en is gebouwd in 2015. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Hoe fijn is dat!

De locatie is fantastisch; alles zit in de buurt. Voor de kinderen zijn de scholen om de hoek.
Zelf kun je makkelijk met de fiets of lopend naar het centrum, de Waal of richting het NS-station.
Toch liever met de auto op pad? Binnen enkele minuten zit je al op de snelweg A15. De steden Arnhem, Nijmegen, Utrecht en Den Bosch bereik je in circa 40 autominuten.

BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal heb je toegang naar de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer en de moderne keuken. De keuken in L-opstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Er is een extra blok waar je de koelkast, vriezer en de combi-oven vindt. Dit ziet er niet alleen speels uit, maar hierdoor heb je ook extra veel opbergruimte.

1ste VERDIEPING:
Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast en airco, een werk-/slaapkamer en de badkamer. De badkamer is luxe afgewerkt en heeft een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en designradiator.

2de VERDIEPING:
Via de overloop heb je toegang naar de 4de ruime slaapkamer, het dakterras en de wasruimte. In deze wasruimte is zelfs nog een doorgang naar een extra kamer, ideaal voor het opbergen van spullen. Het dakterras is gelegen op het oosten. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtendzon.

TUIN:
De achtertuin is écht een heerlijke plek om te zitten. Er is een fijn terras, een sfeervolle overkapping en er is nog een berging. De tuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk. Met de fiets kun je gewoon achterom, wel zo makkelijk!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar woning 2015;
- Energielabel A;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Intergas cv-ketel, bouwjaar 2015 (eigendom);
- Schilderwerk buitenkant is gedaan in 2022;
- Strak afgewerkte wanden d.m.v. glasvliesbehang;
- Op alle woonlagen ligt een nette laminaatvloer;
- Airconditioning op de slaapkamer is van 2021 en blijft achter;
- Elektrisch zonnescherm aanwezig;
- Gelegen op loopafstand van de supermarkten, het centrum van Tiel en alle voorzieningen.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2015
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 125 m2
  • Perceel 111 m2
  • Inhoud 433 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 45m2 (op het westen)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • TIEL D 7678
  • Oppervlakte 111m2

Actuele woningwaarde. van Tinnegieter 6 in Tiel

Geschatte vraagprijs
€ 384.000 - 396.000 december 2022

Verandering sinds nov
€ 1.000 (+0.26%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 377.800 (-1.61%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Tinnegieter 6 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Tinnegieter 6 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Tinnegieter 6 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

17,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tiel


Geschatte belasting € 51,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tinnegieter 6 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tiel.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

87/100
Tinnegieter 6 heeft een goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
12 min. lopen
0,99 km
Bushalte
3 min. lopen
0,24 km
Centrum
2 min. lopen
0,12 km
Snelweg afrit
3 min. rijden
1,88km
Supermarkt
6 min. lopen
0,49 km
Kinderopvang
5 min. lopen
0,38 km
Basisonderwijs
2 min. lopen
0,09 km
Voortgezetonderwijs
5 min. lopen
0,35 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Tinnegieter 6

4001 DJ Tiel

Buurt.

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 308.987

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 488.163

+9.7%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.7%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tinnegieter 6.