Tinnegieter 6 4001 DJ Tiel

125 m²

wonen

111 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 355.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

10 m²

Buitenruimte

€ 497.000 – 575.000

Huispedia Woningwaarde

€ 2.840/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Dakterras aanwezig Tuin aanwezig Tuin op het westen Apart toilet aanwezig Airco aanwezig Terras aanwezig Berging aanwezig Elektrische zonwering aanwezig

342 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 2.840) ligt 31% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.121/m²)
Gewilde buurt

88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

JONGE & MODERNE WONING NABIJ HET CENTRUM

De kop zegt het eigenlijk al. Dit is een jonge en moderne woning waar je zo in kan én ook nog eens op loopafstand van het centrum. Klinkt dit je als muziek in de oren? Lees dan snel verder! Want er is nog veel meer……

De woning is op de begane grond uitgebouwd. Hierdoor heb je een fijne en extra ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de knusse en sfeervolle achtertuin.
De keuken is modern en van alle gemakken voorzien. In totaal zijn er 4 slaapkamers verdeelt over de 1ste en de 2de verdieping, waarvan 3 zeer ruim. Op de 2de verdieping is nog een praktische wasruimte met aansluitend een extra ruimte voor spullen. Het dakterras is een leuk pluspunt met uitzicht richting de binnenstad. De huidige bewoners hebben al heel wat kopjes koffie gedronken op het dakterras en genoten van de ochtendzon.

De woning is niet alleen modern en ruim, maar is ook zeer goed onderhouden en is gebouwd in 2015. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Hoe fijn is dat!

De locatie is fantastisch; alles zit in de buurt. Voor de kinderen zijn de scholen om de hoek.
Zelf kun je makkelijk met de fiets of lopend naar het centrum, de Waal of richting het NS-station.
Toch liever met de auto op pad? Binnen enkele minuten zit je al op de snelweg A15. De steden Arnhem, Nijmegen, Utrecht en Den Bosch bereik je in circa 40 autominuten.

BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal heb je toegang naar de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer en de moderne keuken. De keuken in L-opstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Er is een extra blok waar je de koelkast, vriezer en de combi-oven vindt. Dit ziet er niet alleen speels uit, maar hierdoor heb je ook extra veel opbergruimte.

1ste VERDIEPING:
Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast en airco, een werk-/slaapkamer en de badkamer. De badkamer is luxe afgewerkt en heeft een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en designradiator.

2de VERDIEPING:
Via de overloop heb je toegang naar de 4de ruime slaapkamer, het dakterras en de wasruimte. In deze wasruimte is zelfs nog een doorgang naar een extra kamer, ideaal voor het opbergen van spullen. Het dakterras is gelegen op het oosten. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtendzon.

TUIN:
De achtertuin is écht een heerlijke plek om te zitten. Er is een fijn terras, een sfeervolle overkapping en er is nog een berging. De tuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk. Met de fiets kun je gewoon achterom, wel zo makkelijk!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar woning 2015;
- Energielabel A;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Intergas cv-ketel, bouwjaar 2015 (eigendom);
- Schilderwerk buitenkant is gedaan in 2022;
- Strak afgewerkte wanden d.m.v. glasvliesbehang;
- Op alle woonlagen ligt een nette laminaatvloer;
- Airconditioning op de slaapkamer is van 2021 en blijft achter;
- Elektrisch zonnescherm aanwezig;
- Gelegen op loopafstand van de supermarkten, het centrum van Tiel en alle voorzieningen.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 355.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 2.840
Aangeboden sinds 11 maanden
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar 2015
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Perceeloppervlakte 111 m²
Inhoud 433 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Keuken Open keuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk

Garage

Soort garage Geen garage

Onderhoud

Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend

Kadastrale gegevens

TIEL D 7678
Oppervlakte 111m²

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Tinnegieter 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

22-08-2025 · Betuwe Makelaardij

Te koop

€ 355.000

20-01-2025 · Door eigenaar

Uit de verkoop

€ 000.000

11-07-2024 · Betuwe Makelaardij

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tinnegieter 6 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 497.000 – 575.000

Woningwaarde

€ 355.000

Vraagprijs Onder de waarde

-0.37%

Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 535.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mrt 2026

Dokter Asje. 23

Vraagprijs € 420.000

Winnend bod

Verkocht nov 2025

Roosjestin 12

Vraagprijs € 419.000

Winnend bod

Verkocht aug 2025

Molenstraat. 25

Vraagprijs € 365.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

11350

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 355000

Rentepercentage 4.16%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Tiel

OZB € 538,- / jaar

Afvalheffing € 293,- / jaar

Rioolheffing € 175,- / jaar

Totaal per jaar € 1006,-

Geschatte belasting € 84 /mnd

WOZ Tinnegieter 6

De WOZ-waarde van Tinnegieter 6 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tinnegieter en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tinnegieter 6.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Tiel kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

87 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
Tiel 0.99 km · Treinstation
Tiel Passewaaij 4.36 km · Treinstation
Oss West 16.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 495.622
Waardetrend afgelopen jaar +3.53%
Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Het Makelaarshuys

Roosjestin 18, Tiel

87 m² 112 m² perceel 7 kamers

€ 399.000 Onder de waarde

Baas Makelaars & Assurantiekantoor

Nieuwe Tielseweg 90, Tiel

82 m² 124 m² perceel 3 kamers

€ 395.000 Binnen de waarde

Dolron Rivierenland Makelaars

1e Achterstraat 8, Tiel

122 m² 105 m² perceel 5 kamers

€ 395.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tinnegieter 6 in Tiel ligt tussen de 497.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 42.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tinnegieter. Met een vraagprijs van € 355.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tinnegieter 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Tinnegieter 6 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tinnegieter 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tinnegieter 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Tinnegieter 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Tinnegieter 6 4001 DJ Tiel

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus