Huispedia
115 m2 wonen
144 m2 perceel
5 kamers
C

Garnalenstraat 96

115 m²
144 m²
5 kamers
C
4691 KL Tholen
Verkocht in augustus 2023
Vraagprijs
€ 359.500
€ 3.126/m²
Vraagprijs per m²
€ 369K – 411K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zoek je een woning waar je met je gezin echt uit de voeten kan? Aan de Garnalenstraat 96 in Tholen staat een tussenwoning uit 1977 die daar helemaal klaar voor is. Beneden gaan de woonkamer en de keuken in elkaar over, met een bijkeuken en een inpandige berging als praktische aanvulling. Boven liggen vier slaapkamers en een complete badkamer, en de bergzolder biedt opslagruimte die je in dit type woning niet altijd tegenkomt. De voortuin is bestraat en vraagt weinig onderhoud. In de achtertuin op het noordwesten zit een overkapping, plus een achterom naar de straat. Door die ligging vang je er de middag- en avondzon. De woning heeft energielabel C, dus er is nog ruimte om te verduurzamen en daar kun je extra voor lenen. De wijk eromheen is kindvriendelijk, met scholen, het zwembad en de polders binnen handbereik. Wil je zien of dit past bij jouw gezin? Kom kijken!
Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (11 groepen inclusief fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), geheel betegeld hangtoilet en toegang tot de woonkamer. De PVC vloer is doorgelegd tot in de woonkeuken.
Woonkamer:
Strakke woonkamer met een rolluik aan de voorzijde, trapopgang en een doorloop naar de woonkeuken.
Woonkeuken:
De keuken is in lengteopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak. Ook is er een provisiekast en een deur naar de bijkeuken.
Bijkeuken:
Hier tref je de witgoedaansluitingen, een lichtkoepel en een deur naar de berging en de achtertuin.
Berging:
Praktische inpandige berging met een eigen achterdeur, elektra en een kraantje met afvoer.
1e verdieping:
Overloop met een vaste kast en toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizotrap.
4 slaapkamers:
De ouderslaapkamer - met een rolluik - en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de achterzijde. De 3e en 4e slaapkamer zijn al uitgerust met kunststof kozijnen en bevinden zich aan de voorzijde.
Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een bad, douche, wastafel met meubel, spiegelkast en inbouwspots.
Zolder:
Riante bergzolder met de cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2015), een kunststof 'Velux' dakvenster en veel opslagmogelijkheden.
Tuinen:
De voortuin is geheel bestraat en daarom erg onderhoudsvriendelijk.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, heeft een houten overkapping met elektra, sierbestrating en een achterom.
Algemeen:
- Fijne tussenwoning met 4 slaapkamers;
- Moderne keuken;
- Inpandige berging en een handige bergzolder;
- Onderhoudsvriendelijk voor- en achtertuin met achterom;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van de scholen, het zwembad en weidse polders;
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden).
- Aanvaarding: in overleg (verkopers voorkeur: ca. eind 2026).
Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.
Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 369.000 - 411.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
454 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2
Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 359.500
  2. 30-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 369.000 – 411.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.383/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Garnalenstr. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Garnalenstr. 6 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Kreeftenstr. 37 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12030
€
Hypotheeksom € 389000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 296,-
Rioolheffing · eigenaar € 105,-
Rioolheffing · bewoners € 105,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.428,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Garnalenstraat 96

De WOZ-waarde van Garnalenstraat 96 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Garnalenstraat en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Garnalenstraat 96.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tholen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 9.06 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Bergen op Zoom 10.79 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 14.29 km · Treinstation
  • Krabbendijke 15.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Garnalenstraat 96 in Tholen ligt tussen de 369.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 37.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Garnalenstraat. Met een vraagprijs van € 359.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Garnalenstraat 96? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.