Vossemeersepoort 36 4691 EM Tholen

Starters, herstarters en liefhebbers van karaktervolle instapklare woningen opgelet!

Op een mooie locatie in het centrum de stad Tholen staat deze charmante eindwoning, een huis waar sfeer, comfort en praktische ruimte op een prettige manier samenkomen. De afgelopen jaren is de woning op verschillende punten gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je hier zo je intrek kunt nemen.

Met drie verrassend ruime slaapkamers, een sfeervolle leefruimte, een moderne nieuwe badkamer, een nieuwe keuken, een fijne tuin op het zuidoosten én een achterom is dit een woning die veel te bieden heeft. Alles is verzorgd, met smaak ingericht en uitgevoerd in rustige, neutrale kleuren. Eigenlijk hoef je alleen nog je verhuisdozen uit te pakken.

Begane grond
Via de voortuin kom je binnen in de entree. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de (nieuwe) meterkast en een praktische kelderkast. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen.

De begane grond vormt één mooie, doorlopende leefruimte waarin wonen, eten en koken op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De indeling voelt open en gezellig, terwijl iedere plek zijn eigen functie heeft. De neutrale kleurstelling en de sfeervolle inrichting geven de woning een rustige en eigentijdse uitstraling.

De woonkamer beschikt over rolluiken en dubbel glas zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en het keukenraam is voorzien van dik glas, wat bijdraagt aan extra warmte- en geluidswering.

De keuken is in 2024 vernieuwd en sluit mooi aan bij de rest van de woning. Er is alles aanwezig voor het dagelijkse gemak: een vaatwasser, 4-pits kookplaat, combioven en afzuigkap. Het kookeiland vormt bovendien een gezellige plek om even aan te schuiven voor een kop koffie of een drankje. Precies zo’n plek waar je aan het einde van de dag nog even blijft zitten.

Direct naast de keuken ligt de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is de koelkast geplaatst. Vanuit de bijkeuken bereik je het toilet en de tuin.

Eerste etage
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers. De kamers zijn sfeervol ingericht en bieden alle ruimte om ze naar eigen wens in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer.

Een bijzonder detail is het doorgezette plafond van de overloop tot aan het dak. Hierdoor ontstaat een ruimtelijk gevoel dat je niet direct bij binnenkomst van deze woning zou verwachten.

Boven de slaapkamers is bovendien een speelse vide gecreëerd. Deze ruimte biedt extra bergruimte en is tegelijkertijd een leuk architectonisch detail dat de verdieping karakter geeft.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Ook de badkamer is bij de renovatie naar de eerste verdieping verhuisd. De moderne badkamer is compleet ingericht met een bad, douche, wastafel en toilet. Een fijne, eigentijdse ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is netjes en praktisch aangelegd.
De tuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en beschikt over elektra, waardoor er ook buiten voldoende mogelijkheden zijn. Onder de overkapping kunnen fietsen en andere spullen droog worden gestald.
En minstens zo prettig: er is een achterom. Zeker voor fietsen, boodschappen of gewoon een snelle verbinding met de omgeving is dat een groot pluspunt.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten aangepakt en gemoderniseerd. Zo is onder andere:

- meterkast en elektra vernieuwd in 2024;
- een extra aansluiting in de meterkast voor zonnepanelen gerealiseerd;
- het dak geïsoleerd;
- een nieuwe voordeur geplaatst;
- de woning boven voorzien van kunststof kozijnen;
- het overige houtwerk in 2026 geschilderd;
- de keuken en badkamer in 2024 vernieuwd.

Een van de meest karakteristieke plekken van Tholen is de historische haven. De haven ligt direct aan de rand van de oude binnenstad en vormt een mooie overgang tussen de monumentale stad en het water. Vanaf de kade kijk je uit over het water, de jachthaven en de karakteristieke bebouwing die Tholen zo’n eigen gezicht geeft.

De haven is nauw verbonden met de geschiedenis van de stad. Tholen ontstond als handels- en vestingstad en het water speelde daarbij eeuwenlang een belangrijke rol. De kades, oude gevels en historische panden geven het gebied nog altijd een authentieke sfeer, terwijl de plezierjachten en bootjes in de zomermaanden voor een levendig beeld zorgen.

De haven ligt aan de Eendracht, de vaarverbinding tussen het Volkerak en de Oosterschelde. Voor watersportliefhebbers is Tholen daarmee een aantrekkelijke uitvalsbasis. Vanuit de jachthaven vaar je richting het Volkerak, de Oosterschelde en verder de Zeeuwse wateren op. Ook als je zelf niet vaart, is de haven een fijne plek om naartoe te wandelen en vanaf de kade het waterleven te bekijken.

Rond de haven komen verschillende kanten van Tholen samen. Aan de ene kant liggen de oude straten en monumentale panden van de binnenstad, aan de andere kant opent het uitzicht zich richting het water en het omliggende landschap. Juist die combinatie maakt de haven bijzonder: een historische plek die nog altijd onderdeel is van het dagelijkse leven in de stad.

Tholen is bovendien praktisch voor gezinnen. Binnen de stad zijn verschillende scholen te vinden, waaronder basisschool De Regenboog, Het Kompas en De Luyster. Voor voortgezet onderwijs kunnen leerlingen terecht bij het Calvijn College in Tholen. Ook sportverenigingen, supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

En hoewel je in Tholen het gevoel hebt echt even weg te zijn van de drukte, is de stad goed bereikbaar. Via de N286 is er een directe verbinding richting Bergen op Zoom en de A4, waardoor ook steden als Rotterdam en Antwerpen goed bereikbaar zijn. Via de N257 is er een verbinding richting Steenbergen en de A4. Daarmee is Tholen een prettige combinatie van rustig wonen, een historische omgeving en een goede bereikbaarheid.

Dat maakt het juist zo aantrekkelijk: overdag snel onderweg naar werk of school, en eenmaal thuis genieten van de rust, het water en de sfeer van een karakteristiek stadje.

Tholen is een plek waar historie, water en het dagelijks leven op een vanzelfsprekende manier samenkomen.

Toon meer Toon minder