64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gerenoveerde woning met hoogwaardige afwerking, voorzien van onder andere een luxe woonkeuken! Aan een karakteristieke straat in het historische centrum van Tholen staat deze sfeervolle en verrassend ruime stadswoning aan de Bebouwdendam 15. Achter de authentieke gevel treft u een hoogwaardig en recentelijk gemoderniseerde woning waar comfort, licht en stijl op harmonieuze wijze samenkomen. De woning beschikt over een royale leefruimte met prachtige woonkeuken, meerdere slaapkamers, een luxe badkamer, een volwaardige tweede verdieping en een zonnige, ruime stadstuin met overkapping. Tevens is de woning voorzien van 16 zonnepanelen, en hybride warmtepomp, geïnstalleerd in 2024 Een instapklare woning met karakter, gelegen op een fijne locatie nabij voorzieningen, water en het historische stadscentrum. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, de bijkeuken en de woonkamer. De ruime, straat gerichte woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een strakke afwerking en een luxe PVC vloer in walvisgraatmotief. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra comfort en gezelligheid. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, verdeeld over maar liefst 8 zones, in combinatie met een in 2024 nieuw geïsoleerde vloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer luxe open keuken, uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling en voorzien van een royaal kookeiland met betonblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven, stoomoven, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een zwarte spoelbak met matzwarte cookerkraan. In het kookeiland is een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem verwerkt, evenals geïntegreerde stopcontacten. Aan het eiland kunt u comfortabel zitten, ideaal voor een ontbijt of een informeel moment samen. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren staat deze in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor veel licht en een open, ruimtelijk gevoel. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van daglicht. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is modern uitgevoerd in lichte beige tinten en beschikt over een ligbad, een aparte regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en goede ventilatie. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische kastenkamer aanwezig, dat eenvoudig aan te passen is naar een extra slaapkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping met stahoogte, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is uitstekend in te richten met een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het dakraam is er aangenaam daglicht aanwezig. Tevens beschikt deze verdieping over extra bergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een overkapping, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek en dankzij de directe toegang vanuit de keuken wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Daarnaast is er een garage/schuur aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De achtertuin is met de auto te bereiken vanaf de openbare weg. De tuin biedt mogelijkheden om op eigen terrein een parkeervoorziening te realiseren. Bijzonderheden • Karakteristieke stadswoning in het centrum van Tholen • Vanaf 2023 hoogwaardig gerenoveerd met behoud van authentieke details • Royale woonkamer met open haard • Moderne woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Luxe badkamer met ligbad en douche • Volwaardige tweede verdieping met daglicht • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping • Gelegen nabij voorzieningen, de haven en het historische centrum • Voorzien van een hybride warmtepomp (2024) met 16 zonnepanelen • Mogelijke parkeerplaats op eigen terrein Zoekt u een instapklare woning met karakter, ruimte en comfort op een centrale locatie in Tholen? Dan is Bebouwdendam 15 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 507.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Bebouwdendam 15
De WOZ-waarde van Bebouwdendam 15 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 130% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bebouwdendam en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bebouwdendam 15.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Bebouwdendam 15 in Tholen ligt tussen de 516.000 en 578.000 euro. Deze waarde is 101.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bebouwdendam. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bebouwdendam 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
