Windsingel 48

Deze jonge woning (2006) combineert de sfeer van de jaren ’30 met het comfort en de duurzaamheid van nu, gelegen in de kindvriendelijke wijk Stadszicht.
Met een woonoppervlakte van circa 194 m² en een perceel van 380 m² eigen grond geniet je hier van volop ruimte, zowel binnen als buiten. De brede erker aan de voorzijde en de fraaie roedeverdeling in de kozijnen geven de woning de kenmerkende jaren ’30-uitstraling, terwijl de afwerking modern en instapklaar is. Op de begane grond is er een ruime L-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard en een tuingerichte woonkeuken.
Ook de ligging is ideaal: scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportclubs, het zwembad en zelfs de bibliotheek liggen allemaal op loopafstand. Kortom, een heerlijk en royaal gezinshuis waar ruimte, comfort en woonplezier samenkomen.
Belangrijkste kenmerken op een rij
* Vrijstaande, met garage geschakelde herenwoning
* Instapklaar en uitstekend onderhouden
* Royale living en 5 slaapkamers
* Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
* Moderne badkamer en separaat tweede toilet
* Grote veranda in de achtertuin
* Garage en ruime oprit voor meerdere auto’s
* Energielabel A en 20 zonnepanelen
Begane grond
Je komt binnen onder de overstek bij de voordeur. In de hal vind je de meterkast, een modern hangtoilet, de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast, de deur naar de woonkamer en een doorgang naar de garage. De woonkamer is opvallend ruim en L-vormig, met een sfeervolle erker aan de voorzijde. Dankzij de nette plavuizen vloer, de grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval en de gezellige gashaard is dit een heerlijke plek voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek, waar je gemakkelijk met het hele gezin samenkomt.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale, tuingerichte woonkeuken; een echte droom voor wie van koken houdt. De keuken is namelijk luxe uitgevoerd met een kookeiland met composiet werkblad en hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 6-pits inductiekookplaat met afzuigkap, geïntegreerd koffiezetapparaat, combi-stoomoven, heteluchtoven, vaatwasser (Neff, 2022) en een quooker. Zowel in het eiland als in de wandopstelling is een spoelbak. geplaatst. In de wandopstelling zorgen inbouwspots voor extra sfeer en licht. Via openslaande deuren stap je zo de verzorgde achtertuin in.
Vanuit de keuken bereik je tevens de ruime bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en een loopdeur naar de tuin. Ook heb je vanuit hier toegang tot de garage. De gehele begane grond – met uitzondering van de bijkeuken – is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
De trap naar de eerste verdieping heeft recent een make-over ondergaan, inclusief sfeervolle en praktische verlichting.
Op deze verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, een separaat tweede toilet en de moderne badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en dankzij de raampartijen een fijne lichtinval. Twee slaapkamers zijn bovendien voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.
De badkamer is modern en compleet ingericht met een royale douche, ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en een verwarmde spiegel. Naast een designradiator beschikt de badkamer ook over vloerverwarming. Verder zorgen een raam voor daglicht, mechanische ventilatie en inbouwspots voor extra comfort.
Tweede verdieping
Ook de trap naar de tweede verdieping heeft recent een make over ondergaan. Op deze verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers (één voorzien van elektrisch rolluik), beide afgewerkt met een nette laminaatvloer. Ideaal voor een groot gezin, maar ook perfect te gebruiken als logeerkamer of thuiswerkplek.
Op de overloop bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen, de unit voor de mechanische ventilatie en de cv-ketel (2016). Daarnaast is er een vlizotrap naar een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin en garage
Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met plaats voor twee auto’s, aangevuld met een verzorgde siertuin die de woning een fraaie eerste indruk geeft.
De achtertuin is via de zijkant bereikbaar en heeft een prettig formaat met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een riante overkapping over de volledige breedte, waar je heerlijk beschut kunt zitten; een fantastische plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie samen te komen. Aan één zijde van de overkapping is een praktische berging gerealiseerd.
De garage is nog zo’n waardevolle toevoeging aan de woning en is voorzien van een paneeldeur aan de voorzijde, elektra, wateraansluiting en een radiator. Hier bevindt zich ook de thuisbatterij voor de opslag van overtollige zonne-energie (ter overname) en een close-in boiler ten behoeve van de keuken.
Wonen in Tholen
Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten.
Wij kunnen ons goed voorstellen dat je deze woning met eigen ogen wilt bekijken. Neem contact op met Leunis Makelaars voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.