Laanzichtweg 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnen word je verrast door de lichte en verzorgde uitstraling. De begane grond en eerste verdieping zijn instapklaar te noemen, dus je kunt zonder grote klussen meteen beginnen met wonen en genieten. In de woonkamer zorgt de sfeervolle houtkachel voor warmte en karakter. Hier zie je jezelf al zitten op een winteravond, met een goed glas wijn en het haardvuur zacht knisperend op de achtergrond.
Met vier slaapkamers heb je volop ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of hobbykamer. De zolder biedt bovendien kansen. Die kun je helemaal naar eigen smaak afwerken. En wil je extra vierkante meters creëren, dan is uitbreiding door het plaatsen van een dakkapel een mooie volgende stap. Je maakt hier echt jouw eigen plek van.
De tuin ligt op het zuiden. Dat betekent zon van ’s ochtends tot in de avond. Een kop koffie in het voorjaar, lange zomerse barbecues of gewoon ontspannen in je eigen groene oase. Als hoekwoning geniet je bovendien van extra licht en net dat beetje extra privacy.
Praktisch is het hier ook. Je hebt een eigen oprit met plek voor één auto en een garage met aan weerszijden openslaande deuren. Ideaal voor de klusser, de hobbyist of gewoon voor extra bergruimte. Parkeren kan daarnaast vrij en gratis in de straat en directe omgeving.
En dan het energielabel B. Dat geeft niet alleen comfort, maar kan ook zorgen voor gunstige(re) financieringsvoorwaarden. Een fijne gedachte voor nu én voor de toekomst.
Laanzichtweg 6 is zo’n woning waar je direct mogelijkheden ziet en tegelijkertijd voelt dat je er niets aan móet doen om prettig te wonen. Je kunt hier groeien, aanpassen en verfijnen, helemaal in jouw tempo.
Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!
BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele (HR++) beglazing. 1 klein dakraampje, de badkamer en voordeur hebben enkele beglazing;
- De begane grond is voorzien van PVC vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloeren en gipsplaten plafondafwerking;
- Het is vrij parkeren in de straat en omgeving;
- Het dakbeschot is van asbesthoudende platen (tussen gipsplaten en pannen in);
- Er is een vergunning aanwezig voor een dakkapellen aan de voor- en achterzijde tot de nok, deze zijn inzichtelijk en aanwezig (constructieberekeningen en tekeningen);
- Er zitten Tado thermostaten op vrijwel alle radiatoren (ter overname);
- De houtkachel is ter overname;
- De garage heeft krachtstroom;
- De buitenzijde is in 2025 geschilderd;
- De meterkast heeft 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter;
- In 2019 is er spouwmuur isolatie aangebracht (HR parels in 3 gevels);
- Dak isolatie is van steenwol;
- De keuken is van 2017 en de badkamer van 2017;
- De begane grond en eerste verdiepingsvloer zijn van beton en de tweede van hout;
- Er is een glasvezel aansluiting;
- Warm water en verwarming gaan via de Cv-ketel: Nefit, 2009, eigendom, laatste onderhoud juni 2025, economische levensduur bereikt);
- Er liggen 4 zonnepanelen (eigendom, blijven achter) op het dak uit het jaar 2024, met een opbrengst afgelopen jaar van ongeveer 1.6 MW;
- Deze woning heeft energielabel B;
- Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Garage
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-06-2026 · Van der Sande MakelaarsVerkocht€ 450.000
-
20-03-2026 · Van der Sande MakelaarsTe koop
-
07-08-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Echbronk 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Steenbergen 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Lage Heijni. 13 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 465.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Laanzichtweg 6 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laanzichtweg en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Laanzichtweg 6.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Teteringen ervan vinden
Beoordeeld door 8 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.02 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Breda 5.18 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 11.38 km · Treinstation
- Gilze-Rijen 11.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Laanzichtweg 6 in Teteringen ligt tussen de 491.000 en 539.000 euro. Deze waarde is 33.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laanzichtweg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laanzichtweg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.