Huispedia
123 m2 wonen
2 kamers
A+

Platte Akker 133

123 m²
2 kamers
A+
4847 KP Teteringen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 685.000
€ 5.569/m²
Vraagprijs per m²
€ 651K – 708K
Huispedia Woningwaarde
41 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen met uitzicht over groen, rust en ruimte… en toch alles binnen handbereik. Welkom aan de Platte Akker 133 in Teteringen, waar je iedere dag wakker wordt met een gevoel van vrijheid en ontspanning.
Deze verrassend ruime maisonnette ligt op een unieke plek aan de rand van Teteringen, direct aan de golfbaan De Haenen. Hier kijk je niet uit op buren, maar op een prachtig groen landschap dat elk seizoen weer anders kleurt. Zodra je het dakterras opstapt, snap je waarom dit zo’n fijne plek is. Het royale terras ligt op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon geniet, terwijl je uitkijkt over de golfbaan. Een uitzicht dat nooit verveelt en altijd iets te beleven biedt.
Binnen tref je een nette woning die vrijwel volledig uit 2004 stamt en goed is onderhouden. De basis is solide en comfortabel, met energielabel B als fijne plus. De indeling is praktisch en biedt meer mogelijkheden dan je misschien verwacht. Naast de ruime slaapkamer is er namelijk een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Met een eenvoudige aanpassing maak je hier moeiteloos een volwaardige tweede slaapkamer van.
De woning beschikt daarnaast over een eigen berging en een privé parkeerplaats, terwijl je in de straat en directe omgeving ook vrij en gratis kunt parkeren. Dat maakt het dagelijks leven hier nét even wat makkelijker.
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van rust, ruimte en beleving. Je woont hier aan de rand van het dorp, met de natuur letterlijk voor je deur, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en het gezellige centrum van Teteringen gewoon dichtbij zijn. Via de wandelpaden van de golfbaan loop je zo het nabijgelegen bos in.
Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!
BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn circa € 252,19 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van tegel vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- De meterkast heeft 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en analoge watermeter;
- Er liggen gemeenschappelijke zonnepanelen op het dak (van de VvE);
- Er is een elektrisch zonnescherm;
- De keuken en de badkamer zijn van 2004;
- Het is vrij parkeren in de straat en omgeving;
- De verdiepingsvloeren zijn van beton;
- Warm water en verwarming gaan via de Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A CW4, eigendom, 2021);
- Er is een warmteterugwin installatie uit 2004 (Stork);
- In de koopakte wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen;
- Verkoper is de eerste eigenaar van het appartement;
- Dit appartement heeft energielabel A+;
- Er zijn geen vragenlijst en roerende zakenlijst aanwezig van deze woning;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 651.000 - 708.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Inhoud
401 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
41 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 252 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 685.000
  2. 25-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 651.000 – 708.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.520/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan der Co. 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Laan der Co. 27 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Platte Akker 143 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17830
€
Hypotheeksom € 679000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 324,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 189,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.457,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 639.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Platte Akker 133

De WOZ-waarde van Platte Akker 133 is 639.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Platte Akker en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Platte Akker 133.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 252,- /mnd
Kosten € 252 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Teteringen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Teteringen ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die hier een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.72 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.43 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Breda 5.95 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 10.77 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 12.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Platte Akker 133 in Teteringen ligt tussen de 651.000 en 708.000 euro. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Platte Akker. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Platte Akker 133? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.