Huispedia
111 m2 wonen
3 kamers
A+

Laan der Continenten 23

111 m²
3 kamers
A+
4847 DG Teteringen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 700.000
€ 6.306/m²
Vraagprijs per m²
€ 685K – 749K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op unieke en zeer gewilde woonlocatie in het appartementencomplex "Boschendael" gelegen royaal 3-kamer appartement met een fantastisch uitzicht over de greens van golfpark "De Haenen" met 18 holes en een fraai clubhuis met een kwalitatief goed restaurant.
Teteringen is een dorp met verrassend veel winkels, voorzieningen en sportaccommodaties en in de directe nabijheid gesitueerd van de fraaie natuurgebieden "De Teteringse bossen" en de "Vuchtpolder". Tevens bevindt zich het stadshart van Breda en Oosterhout op slechts 10 autominuten afstand en zijn openbaar vervoer voorzieningen in de directe omgeving aanwezig.
Bouwjaar: ca. 2009
Inhoud: ca. 350 m³
Woonoppervlakte: ca. 111 m²
Balkon: ca. 11 m² (gelegen op het zuid-westen)
Aanvaarding: in onderling overleg/op korte termijn mogelijk
Indeling begane grond:
Centrale entree met bellentableau voorzien van een video/intercomsysteem en brievenbussen. Riante ontvangsthal met toegang tot de liftinstallatie en trapopgang naar de diverse appartementen en de kelder.
Indeling appartement (Eerste verdieping):
Entree/ontvangsthal met geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje; riante living (ca. 49 m²) met een fantastisch uitzicht over de golfbaan, toegang tot het royale balkon (ca. 11 m²) gunstig gesitueerd op het zuid-westen en een semi-open keuken met een L-vormige keukeninrichting voorzien van: natuurstenen aanrechtbladen, inductie kookplaat, rvs afzuigkap (recirculatie), koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken tevens toegang tot een praktische bijkeuken (ca. 2.30x2.45 m.) met unit ten behoeve van de mechanische ventilatie, opstelling CV-combiketel (Intergas 2025) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Vanuit de hal toegang tot de hoofdslaapkamer (ca. 3.00x7.60 m.) met walk-in closet, schuifpui naar een Frans balkon en toegang tot het grote balkon; slaapkamer (ca. 2.35x4.45 m.) met toegang tot het grote balkon en een geheel betegelde royale badkamer (ca. 2.85x2.65 m.) met een inloopdouche, twee wastafels, een vaste kast en een wandcloset voorzien van inbouwreservoir.
Parkeerkelder/berging:
In de kelder direct onder het complex gelegen, heeft men de beschikking over een eigen parkeerplaats en een royale berging (ca. 1.80x3.50 m.).
Algemeen:
- Het appartement is met uitzondering van het sanitair en de hoofdslaapkamer voorzien van een laminaat vloerafwerking.
- De woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van zonnescreens.
- Op basis van een energielabel A geldig tot 24-01-2034 voor huisnummer 24 (vergelijkbaar appartement op dezelfde verdieping en daarom mag men voor dit appartement ook uitgaan van een Energielabel A)
- Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van ca. € 272,-- per maand. Deze bijdrage omvat onder meer de opstal- en glasverzekering, schoonmaak en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, liftinstallatie en reservering voor groot en klein onderhoud.
- Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 685.000 - 749.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Inhoud
350 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 272 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-06-2026 · Van de Water Makelaars Oosterhout
    Verkocht geboden
    € 700.000
  2. 04-05-2026 · Van de Water Makelaars Oosterhout
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 685.000 – 749.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.450/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan der Co. 27 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Haenenburgh 5 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Laan der Co. 24 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 620.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
18570
€
Hypotheeksom € 716000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 341,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 199,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.483,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 672.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan der Continenten 23

De WOZ-waarde van Laan der Continenten 23 is 672.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan der Continenten en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Laan der Continenten 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 272,- /mnd
Kosten € 272 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Teteringen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Teteringen ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die hier een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.82 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Breda 6.34 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 10.75 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 12.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan der Continenten 23 in Teteringen ligt tussen de 685.000 en 749.000 euro. Deze waarde is 50.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan der Continenten. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan der Continenten 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.