Huispedia
135 m2 wonen
444 m2 perceel
4 kamers
C

Lammertiend 10

135 m²
444 m²
4 kamers
C
4847 HV Teteringen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 735.000
€ 5.444/m²
Vraagprijs per m²
€ 643K – 742K
Huispedia Woningwaarde
192 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
VRIJSTAANDE WONING OP ROYAAL PERCEEL MET VEEL MOGELIJKHEDEN
Op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte om jouw eigen woonwensen te realiseren? Deze woning staat op een royaal perceel van maar liefst 444 m² en biedt een combinatie van ruimte, privacy en mogelijkheden. Met circa 122 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een lichte serre, een ruime garage en een grote achtertuin is er een goede basis aanwezig.
De woning is functioneel ingedeeld en biedt op verschillende punten mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Ook de zolderverdieping biedt kansen voor extra gebruiksruimte.
DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ
- Vrijstaande woning op een royaal perceel van 444 m²
- Veel mogelijkheden
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Zolder met mogelijkheden
- Lichte serre
- Grote achtertuin met veel privacy en overkapping
- Ruime garage
- Eigen oprit met parkeergelegenheid
RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN
De woning biedt op de begane grond een verrassend ruime en praktische indeling. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer, die door de royale afmetingen ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De aanwezige gashaard zorgt voor een sfeervol element in de woonkamer en maakt dit een prettige plek om samen te komen.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in directe verbinding staat met de serre. Dankzij de vele ramen is dit een lichte ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Denk aan een fijne plek voor een leeshoek of een rustige plek om van de tuin te genieten. De serre vormt daarmee een mooie aanvulling op de leefruimte van de woning.
De huidige indeling biedt een goede basis, maar juist hier liggen ook mogelijkheden. De woning kan op termijn verder worden gemoderniseerd en naar eigen smaak worden aangepast. Wie bereid is de handen uit de mouwen te steken, kan hier een woning creëren die volledig aansluit bij de eigen woonwensen. De combinatie van de royale woonkamer, de serre, de praktische keuken en het ruime perceel geeft daarbij verschillende mogelijkheden.
DRIE SLAAPKAMERS EN EEN ZOLDER MET POTENTIE
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn verschillend van formaat en kunnen naar behoefte worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte.
Vanaf de overloop zijn tevens de badkamer en de aparte wasruimte bereikbaar. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. In de separate wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel.
Daarnaast beschikt de woning over een zolderverdieping die bereikbaar is door middel van een vlizotrap. Deze ruimte biedt interessante mogelijkheden voor wie behoefte heeft aan extra gebruiksruimte. Afhankelijk van de wensen kan hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gerealiseerd.
ROYAAL PERCEEL MET GROTE TUIN
Een van de belangrijkste pluspunten van deze woning is het royale perceel van 444 m². De achtertuin biedt veel ruimte en privacy en geeft je volop mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen wens in te richten.
De ligging op het oosten zorgt ervoor dat je in de ochtend en het eerste deel van de dag volop van de zon kunt genieten, maar door het ruime perceel is er altijd een zonnige plek te vinden. De aanwezige overkapping biedt daarnaast een beschutte plek om buiten te zitten.
Achter in de tuin bevindt zich een berging, handig voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
GARAGE EN EIGEN OPRIT
De garage is een waardevolle aanvulling op de woning. Naast het stallen van een auto biedt deze ruimte mogelijkheden voor opslag, hobby's of het realiseren van een praktische werkruimte. Op de eigen oprit is bovendien voldoende ruimte om meerdere auto´s op eigen terrein te parkeren.
EEN WONING OM NAAR EIGEN HAND TE ZETTEN
Deze vrijstaande woning biedt een functionele basis, terwijl er volop gelegenheid is om de woning en het perceel verder te ontwikkelen en aan te passen aan de eigen woonwensen.
NIEUWSGIERIG GEWORDEN?
Benieuwd naar de ruimte en de mogelijkheden die deze vrijstaande woning biedt? Kom dan zelf de woning bekijken en ontdek wat er op deze plek allemaal mogelijk is. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de potentie van deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 643.000 - 742.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 250 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel, openhaard, elektrischekachel, zonnecollectoren

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
444 m2
Inhoud
616 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
openhaard, serre, zonnepanelen, alarmsysteem
Keuken
Eetkeuken
Keukenvoorzieningen
combi magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
192 m2
Balkon / terras
7 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
135 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Oppervlakte
135 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeergarage

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 735.000
  2. 08-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 12-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 643.000 – 742.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.119/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gildelaar 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Espakker 40 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 769.000
    Winnend bod
  • Aanstede 1 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18070
€
Hypotheeksom € 691000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 351,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 205,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.500,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 693.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lammertiend 10

De WOZ-waarde van Lammertiend 10 is 693.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lammertiend en 0.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Lammertiend 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Teteringen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Teteringen ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die hier een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.45 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Breda 3.97 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 10.21 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 12.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lammertiend 10 in Teteringen ligt tussen de 643.000 en 742.000 euro. Deze waarde is 16.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lammertiend. Met een vraagprijs van € 735.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lammertiend 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.