Espakker 96 4847 HB Teteringen

Espakker 96 — een tweekapper in Teteringen die wacht op jouw handtekening

Sommige huizen zijn af. Dit huis is begonnen. De basis staat, de plek is goed, en de rest mag jij bedenken.

Welkom aan de Espakker 96 in Teteringen, een twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Teteringen heeft dat fijne dorpse gevoel, waar het leven een tandje zachter gaat. Kinderen fietsen hier samen naar de basisschool, die op loopafstand ligt. Na school rennen ze door naar een van de vele plekken om te sporten en te spelen. En wil jij even je hoofd leegmaken? Dan wandel je zo het rustgevende natuurgebied in, dat vlakbij ligt. Na tien minuten tussen het groen ben je de werkdag alweer vergeten.

Mis je op zaterdag toch wat meer drukte? De bruisende binnenstad van Breda is goed bereikbaar. Je shopt, je luncht en je gaat uit, en daarna rij je terug naar je eigen stille plek. Het beste van twee werelden dus.

De woning is toe aan modernisering, en dat zeggen we graag eerlijk. Het energielabel is C. Voor wie verder durft te kijken dan het behang, is dat juist het mooie. Hier woon je straks niet in de smaak van een ander. De keuken, de badkamer, de kleuren en de vloeren kies je allemaal zelf. Zo wordt dit huis vanaf de eerste dag helemaal van jou.

En er is ruimte om te groeien. De woning biedt mogelijkheden voor een uitbouw. Denk aan een ruime leefkeuken met grote glazen puien naar de tuin, of een extra zithoek waar het licht de hele ochtend binnenvalt. Op de verdieping liggen de drie slaapkamers. Daarmee is er plek voor het hele gezin, of voor een werkkamer waar je in alle rust je werk doet.

Dan het verrassende stukje van dit huis: de flinke vliering, waar je gewoon rechtop kunt staan. Met een vaste trap trek je deze ruimte zo bij de woning. Of het nu een extra slaapkamer wordt, een hobbyzolder, een speelparadijs voor de kinderen of een plek om te sporten, deze meters liggen al op je te wachten. Je hoeft er alleen nog een trap naartoe te maken.

De achtertuin ligt op het oosten en dat klinkt misschien als alleen ochtendzon. Maar de tuin is zo diep dat je er vrijwel altijd wel een plekje in de zon vindt. Aan de achterzijde geniet u bovendien van vrij uitzicht. Je begint de dag met koffie in het ochtendlicht en schuift in de loop van de middag gewoon wat verder de tuin in. Op warme zomerdagen is er vanzelf ook een koel hoekje. Ruimte genoeg voor een moestuin, een trampoline of een lange tafel voor de barbecue.

Parkeren is hier makkelijk geregeld. In de straat en de omgeving parkeer je gratis, en dat geldt ook voor je visite.

Een tweekapper met een goede basis, verborgen meters en volop ruimte om uit te breiden, in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt. De Espakker 96 is een huis om je eigen verhaal in te schrijven. De eerste bladzijde ligt al klaar.

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Een klein raampje in het toilet en de voordeur hebben enkele beglazing, evenals de garage (raam en deur);
- Het pand is in 2025 aan de buitenzijde geschilderd;
- Het is vrij parkeren in de straat en omgeving;
- De meterkast heeft 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter;
- De badkamer is van 2017 en de keuken van 2001;
- De verdiepingsvloeren zijn van beton;
- Wij verwachten dat een nieuwe eigenaar zal willen gaan moderniseren;
- In de koopakte wordt een niet (recent) zelf bewoningsclausule opgenomen;
- Warm water en verwarming gaan via de Cv-ketel: Bosch, eigendom, 2005 (economische levensduur bereikt);
- Deze woning heeft energielabel C;
- Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst;

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer Toon minder