Kleine Huiswei 14

Binnen beschikt de woning over een praktische en ruime indeling. De woonkamer vormt een prettige leefruimte en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eettafel. Dankzij de ligging als eindwoning profiteert het huis bovendien van extra vrijheid aan één zijde.
Op de verdiepingen bevinden zich in totaal drie slaapkamers. Extra ruimte nodig voor een groot gezin, thuiswerkplek of logeerkamer? De indeling biedt mogelijkheden om een vierde eb vijfde slaapkamer te creëren. Zo is er volop flexibiliteit om de woning naar eigen wens te gebruiken.
Een belangrijk pluspunt is het energielabel A+. Hierdoor is de woning goed voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Ook het onderhoudsvriendelijke karakter maakt het huis aantrekkelijk voor wie vooral wil genieten van de woning en niet voortdurend bezig wil zijn met onderhoud.
De Kleine Huiswei ligt in Teteringen, een geliefde woonomgeving met een dorps karakter en Breda op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en natuur zijn vanuit de woning goed bereikbaar.
Kortom: een ruime, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke eindwoning met vier slaapkamers én volop mogelijkheden voor de toekomst. Een heerlijke plek om thuis te komen!
Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met open trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (7 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- en nachtstroommeter, watermeter en unit voor de stadsverwarming), toilet en toegang tot de woonkamer.
Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en ventilatie.
Woonkamer, een fijne en lichte leefruimte met keramische tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een extra raam in de zijgevel. De woonkamer beschikt over een praktische bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar.
Open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling met kunststof werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer met 3 lades, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, Quooker, combi-oven/magnetron en vaatwasser (2025). Tevens is de keuken voorzien van een sunscreen.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met open trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer en renovlies wandafwerking. Het raam is voorzien van een rolluik.
Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, renovlies wandafwerking en een rolluik.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en renovlies wandafwerking. Dankzij ramen aan zowel de voor- als zijzijde beschikt deze kamer over een fijne lichtinval. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.
Badkamer, gelegen aan de voorzijde en geheel betegeld. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel in meubel en zwevend closet. Verder voorzien van een radiator en mechanische ventilatie.
ZOLDER VERDIEPING
Open zolderverdieping, een verrassend ruime verdieping met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, een dakkapel aan de achterzijde en een raam in de zijgevel. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. Dankzij de royale opzet is deze verdieping eenvoudig in te delen met een extra slaapkamer. Met het plaatsen van een aanvullend dakraam behoort zelfs het realiseren van twee extra (slaap)kamers tot de mogelijkheden. Vanuit de zolder is de separate wasruimte bereikbaar.
Wasruimte, voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de WTW-installatie en een dakkapel.
TUIN
Voortuin, gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met diverse beplanting.
Achtertuin, gelegen op het noorden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras voorzien van een zonnedoek, kunstgras en stenen borders met diverse beplanting. De tuin beschikt daarnaast over elektra, buitenverlichting en een waterpunt. Achter in de tuin bevindt zich de berging en via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar.
BERGING
Houten berging met elektra.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming;
- De begane grond is grotendeels afgewerkt met keramische tegelvloeren, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, renovlies wandafwerking en spackwerk plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren en deels van stucwerk wandafwerking;
- De woning is voorzien van horren;
- Alle (slaap)kamers beschikken over UTP-aansluitingen voor bedraad internet;
- De woning is aangesloten op stadsverwarming. Het doorstroomapparaat wordt verrekend via Ennatuurlijk;
- De woning beschikt over energielabel A+.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.