Huispedia
123 m2 wonen
334 m2 perceel
5 kamers
C

Langelaar 62

123 m²
334 m²
5 kamers
C
4847 EN Teteringen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.268/m²
Vraagprijs per m²
€ 578K – 631K
Huispedia Woningwaarde
126 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom bij deze ruime, goed onderhouden, geschakelde twee-onder-een-kapwoning op een mooie locatie in het landelijke dorp Teteringen. Deze woning, gebouwd in 1972, is gelegen aan de Langelaar en heeft veel te bieden, zoals een royale woonoppervlakte van 123 m2, een ruime inpandige garage en een diepe voor- en achtertuin. Het huis is ideaal voor gezinnen, starters en doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een kindvriendelijke omgeving.
Locatie & Omgeving
Teteringen is een sfeervol en rustig dorp met alle noodzakelijke voorzieningen in de buurt. Binnen handbereik vind je diverse supermarkten en scholen, en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met een rustige en veilige sfeer, ideaal voor gezinnen.
Algemene kenmerken van de woning
Het betreft een ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van 123 m2 en een totale inhoud van 555 m3. Deze 5-kamerwoning omvat een royale woonkamer van 37 m2, een open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een zonnige tuin. Het huis is zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde goed onderhouden en is uitgerust met dubbele beglazing (deels HR++). De woning heeft een energielabel C.
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de royale woonkamer, die heerlijk licht is door de grote ramen en de open verbinding met de keuken. Naast deze ruimten bevindt zich een werk/kantoorkamer, die ook geschikt is als 4e slaapkamer. De inpandige garage is zowel vanuit de oprit als vanuit de hal en de achtertuin te bereiken.
Verdiepingen & indeling
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers met veel lichtinval en de badkamer, die volledig is uitgerust met een 2e toilet, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is de ruime bergzolder te bereiken via een vlizotrap op de overloop.
Buitenruimte & tuin
Buiten zul je genieten van een mooie voortuin en een rustige achtertuin op het westen. De achtertuin, circa 9 meter breed en 14 meter diep, biedt een heerlijke plek om te ontspannen in de zon.
Parkeren & extra voorzieningen
De woning beschikt over een ruime oprit en een inpandige garage, dus volop ruimte om meer dan 1 auto te kunnen parkeren. Langs de weg is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
Bijzonderheden & extra informatie
- Woonoppervlakte: 123 m2 (exclusief de garage)
- Garage: 19 m2
- Muur- en vloerisolatie
- Dubbel glas, waarvan een deel HR++
- Energielabel C
- HR-combiketel (2012)
- Ruime badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel
- Gezinsvriendelijke, rustige locatie
- Drie slaapkamers
- Diepe voortuin en achtertuin
- Achtertuin, circa 126 m2 groot, gelegen op het westen
Wil je deze woning zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Neem contact op en plan vandaag nog een afspraak in. We hopen je snel te zien aan de Langelaar 62 in Teteringen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 578.000 - 631.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1972
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
334 m2
Inhoud
555 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
126 m2
Balkon / terras
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 525.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 578.000 – 631.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.911/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schijfstraat 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Schijfstraat 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Langelaar 69 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16330
€
Hypotheeksom € 604000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 290,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 169,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.403,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 572.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Langelaar 62

De WOZ-waarde van Langelaar 62 is 572.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langelaar en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Langelaar 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Teteringen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Teteringen ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die hier een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.66 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Breda 4.79 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 11.13 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 11.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langelaar 62 in Teteringen ligt tussen de 578.000 en 631.000 euro. Deze waarde is 6.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Langelaar. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langelaar 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.