Huispedia
106 m2 wonen
146 m2 perceel
5 kamers
C

Cederstraat 9

106 m²
146 m²
5 kamers
C
4537 XJ Terneuzen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 199.000
€ 1.877/m²
Vraagprijs per m²
€ 238K – 267K
Huispedia Woningwaarde
95 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom in de woning aan de Cederstraat 9 in Terneuzen.
Zoekt u een heerlijk ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, een berging met overkapping en zeer centraal gelegen? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!
Deze instapklare woning met ruime tuin is gelegen op 146 m² eigen grond. Dit huis ligt op loopafstand van winkelcentrum "Zuidpolder", sportvelden en scholen.
Met een woonoppervlakte van 108 m² geniet u hier iedere dag van de ruimte.
+ instapklaar
+ energielabel C
+ ruime woonkamer
+ 4 slaapkamers
+ tuin met berging en overkapping
Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de woning met veel mogelijkheden.
Hal:
De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast, trapkast, toilet en trap naar de 1e verdieping.
Woonkamer:
Deze woning heeft een fijne woonkamer met een laminaatvloer en veel lichtinval door de raampartijen.
Keuken:
De keuken met tegelvloer is eenvoudig van opzet en voorzien van apparatuur: gaskookplaat met oven, afzuigkap, wasmachine, magnetron en een koel-vriescombinatie. Via de keuken komt u in de achtertuin.
Bijzonderheden begane grond:
* deels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* voorzien van draai / kiep ramen
* grotendeels voorzien van vliegenhorren
* meterkast voorzien van 4 groepen en krachtstroom
* glasvezel internet KPN
1e verdieping:
Overloop:
Via de trap komt u op de ruime overloop van de 1e verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers met een laminaatvloer. Één slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
Badkamer:
De badkamer met tegelvloer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator.
Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. badkamer
* volledig voorzien van HR++ glas m.u.v. badkamer
* grotendeels voorzien van vliegenhorren
* 3 slaapkamers
* vaste trap naar 2e verdieping
2e verdieping:
Overloop:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Deze is voorzien van vloerbedekking en een heerlijke bergruimte.
Slaapkamer:
Op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer met vinylvloer en een dakraam.
Bijzonderheden 2e verdieping:
* deels voorzien van vloerbedekking
* deels voorzien van vinylvloer
* veel bergruimte
* cv Intergas (2021)
Tuin:
De tuin is heerlijk diep en beschikt over een terras met elektrische zonwering, grasveld en borderbeplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met een overkapping. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Er is een vrij achterom.
Hier kunt u heerlijk genieten van de zon én van de schaduw!
Bijzonderheden tuin:
* sfeervol
* berging
* overkapping
* veel privacy
* vrij achterom
Berging :
Via de achtertuin komt u in de berging. Deze is voorzien van elektriciteit en biedt voldoende ruimte voor uw fietsen en / of tuinmeubilair.
* afmeting: 3,58 m x 2,36 m
* oppervlakte: 8,45 m²
Afmeting overkapping:
* 2,33 m x 2,01 m
* oppervlakte: 4,68 m
Bijzonderheden:
Deze fijne tussenwoning ligt in een rustige straat dichtbij alle voorzieningen. De basisschool, middelbare school, winkelcentrum "Zuidpolder" en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De woning ligt op wandel- of fietsafstand van het centrum.
Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.
Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!
Nog een prettige dag!
GeuS uw makelaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 238.000 - 267.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
366 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
95 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 199.000
  2. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-06-2026 · GeuS uw makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 238.000 – 267.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.377/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Plataanstra. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 185.000
    Winnend bod
  • Populierens. 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 199.000
    Winnend bod
  • Oleanderstr. 58 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 203.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9290
€
Hypotheeksom € 252000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 239,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.518,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 198.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cederstraat 9

De WOZ-waarde van Cederstraat 9 is 198.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cederstraat en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Cederstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Terneuzen Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cederstraat 9 in Terneuzen ligt tussen de 238.000 en 267.000 euro. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cederstraat. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cederstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.