Huispedia
73 m2 wonen
149 m2 perceel
4 kamers
C

Iepenlaan 11

73 m²
149 m²
4 kamers
C
4537 TB Terneuzen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 187.000
€ 2.562/m²
Vraagprijs per m²
€ 190K – 215K
Huispedia Woningwaarde
1956
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
* Op deze woning is een voorrangsperiode van toepassing voor sociale huurders in Terneuzen en Sluiskil. Voor de woning Iepenlaan 11 lopen deze 4 weken van voorrang af op 6 mei om 23:59 uur.
Deze tussenwoning is gelegen in de buurt Triniteit in Terneuzen. Op korte afstand bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, openbare speelvoorzieningen en verschillende zorgvoorzieningen, waaronder een huisarts. Ook het centrum van Terneuzen is snel en eenvoudig bereikbaar.
De woning biedt een fijne basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Dankzij de praktische indeling en de gunstige ligging is dit een ideale woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een huis met potentie op een goede locatie.
• Bouwjaar 1956
• Woonopp: 73 m2
• Perceelopp: 149 m2
Indeling
Inkomhal met meterkast, praktische trapkast en opgaande trap naar de eerste verdieping. Ook geeft de hal toegang tot de woonkamer, keuken en toiletruimte. De woonkamer vormt een lichte leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Hiernaast bevindt zich de gesloten keuken, deze is uitgerust met een eenvoudig keukenblok en een inbouwkast. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie ruime slaapkamers zijn heerlijk licht door de grote ramen en beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en wastafel.
Tweede verdieping
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het Noordwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg plek voor leuke zithoekjes om van het buitenzijn te genieten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap.
Bijzonderheden
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha, 2008)
• De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Let op: Eigen bewoningseis, zie bijzonderheden
Eigen Bewoningseis en Anti-speculatiebeding
1. Koper verklaart het verkochte te zullen gebruiken voor eigen bewoning als hoofdverblijf. De verkoper heeft koper er nadrukkelijk op gewezen dat de woning alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning c.q. dan wel door zijn/haar bloed- of
aanverwant in de eerste graad dient te worden bewoond.
2. Het is koper niet toegestaan het verkochte door te verkopen zonder uitdrukkelijke voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper, voordat vijf jaar na ondertekening van de leveringsakte is verstreken.
3. Het bepaalde in het vorige lid is niet van toepassing in geval van:
a. verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 174 Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek;
b. executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers (artikel 268 Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek); c. schriftelijke ontheffing door verkoper als bedoeld in lid 4.
4. Mits koper daartoe relevante schriftelijke bewijzen kan overleggen, zal verkoper schriftelijke ontheffing verlenen in geval van:
a. verandering van omstandigheden van koper of diens partner, op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;
b. overlijden van koper of een van zijn gezinsleden;
c. ontbinding van het huwelijk van koper door echtscheiding, of ontbinding van het samenlevingsverband dan wel het geregistreerd partnerschap;
d. verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van koper of een van de gezinsleden.
5. Indien koper het verkochte vervreemdt binnen de periode van vijf jaar na ondertekening van de leveringsakte, terwijl koper geen toestemming als hiervoor bedoeld heeft verkregen, verbeurt koper aan verkoper zonder rechterlijke tussenkomst of enige ingebrekestelling, een onmiddellijk opeisbare boete van vijftig procent (50%) van de oorspronkelijke koopsom.
Deze informatie omtrent de verkoop van ”Iepenlaan 11” is met zorg samengesteld. Moovs Makelaars & Taxateurs kan evenwel geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid hiervan, noch kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleend. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met:
Moovs Makelaars & Taxateurs
Axelsestraat 200
4537 AX TERNEUZEN
+31 (0)115-611489

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 190.000 - 215.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
198 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-07-2026 · Moovs Makelaars en Taxateurs
    Verkocht geboden
    € 187.000
  2. 08-04-2026 · Moovs Makelaars en Taxateurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 190.000 – 215.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.767/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Crocusstraat 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Plataanstra. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 185.000
    Winnend bod
  • Goudenregen. 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 190.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8290
€
Hypotheeksom € 202000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 179,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.431,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 148.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Iepenlaan 11

De WOZ-waarde van Iepenlaan 11 is 148.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Iepenlaan en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Iepenlaan 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Terneuzen Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Iepenlaan 11 in Terneuzen ligt tussen de 190.000 en 215.000 euro. Deze waarde is 25.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Iepenlaan. Met een vraagprijs van € 187.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Iepenlaan 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.