Huispedia
105 m2 wonen
150 m2 perceel
5 kamers
A

Kamillestraat 37

105 m²
150 m²
5 kamers
A
4537 CM Terneuzen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.381/m²
Vraagprijs per m²
€ 264K – 297K
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Fijne tussenwoning met vier slaapkamers op rustige locatie
Deze instapklare tussenwoning is een fijne plek voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen. Met vier volwaardige slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een praktische indeling biedt de woning verrassend veel ruimte. Een huis dat zich uitstekend leent voor gezinnen, maar ook voor starters die direct willen genieten van een compleet en goed onderhouden thuis.
De woning ligt op een rustige en autoluwe locatie, recht tegenover een gemeentelijk plantsoen. Je woont hier in de geliefde wijk Oude Vaart in Terneuzen, een prettige woonomgeving met een gemoedelijke sfeer. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in het nabijgelegen winkelcentrum Zuidpolder en ook sportvoorzieningen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Terneuzen ligt op slechts tien minuten fietsen, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen dichtbij.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die dankzij de doorzonopzet aangenaam licht is. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een royale eettafel. Hier zorgen de openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding met buiten en extra lichtinval. De trapkast biedt handige extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel zijn gesitueerd. Ook het toilet met fonteintje bevindt zich hier. Vanuit deze ruimte loop je zo de achtertuin in.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noordoosten. Het is een prettige buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten en genieten van het groen. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn functioneel van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, een wastafel met meubel en een toilet.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop en een vierde, volwaardige slaapkamer. Deze verdieping is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend voor een thuiswerkplek of logeerkamer.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en rolluiken
Deze woning combineert ruimte, comfort en een rustige ligging op een fijne manier. Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zo in kunt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit absoluut een huis dat je gezien moet hebben.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 264.000 - 297.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
320 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
77 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 250.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 17,6%.

€ 264.000 – 297.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sweelinckhof 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Oude Vaart 152 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 297.000
    Winnend bod
  • Kamillestra. 35 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 243.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9850
€
Hypotheeksom € 280000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 284,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.582,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 235.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kamillestraat 37

De WOZ-waarde van Kamillestraat 37 is 235.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamillestraat en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Kamillestraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Terneuzen Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 510 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kamillestraat 37 in Terneuzen ligt tussen de 264.000 en 297.000 euro. Deze waarde is 12.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kamillestraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kamillestraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.