Rossinistraat 27 4536 EE Terneuzen
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Oudelandse Hoeve in Terneuzen. Op korte afstand bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, openbare speelvoorzieningen en verschillende zorgvoorzieningen, waaronder een huisarts. Ook het centrum van Terneuzen is snel en eenvoudig bereikbaar.
De woning biedt een fijne basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Dankzij de hoekligging, de praktische indeling en de gunstige ligging is dit een ideale woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een huis met potentie op een goede locatie.
Indeling
Inkomhal met meterkast, praktische trapkast en opgaande trap naar de eerste verdieping. Ook geeft de hal toegang tot de woonkamer, keuken en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer vormt een lichte leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Hiernaast bevindt zich de gesloten keuken, deze is uitgerust met een eenvoudig keukenblok en een inbouwkast. De keuken geeft toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop, met handige inbouwkast, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een inbouwkast. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en bestaat uit een bergzolder met dakraam. Hier bevinden zich de cv-ketel en de installatie voor de mechanische ventilatie.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten — ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is bereikbaar via een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen en extra opslag. Ook is er aan de achterzijde van de woning een zonnescherm aanwezig.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1967
- Energielabel C
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning beschikt over mechanische ventilatie.
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas bj. 2022)
* Op deze woning is een voorrangsperiode van toepassing voor sociale huurders in Terneuzen en Sluiskil. Voor de woning Rossinistraat 27 lopen deze 4 weken van voorrang af op woensdag 11 maart om 23:59 uur.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 261.000 - 303.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 203 m2
- Inhoud 247 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Rossinistraat 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rossinistraat 27 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+22% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Terneuzen
De WOZ-waarde van Rossinistraat 27 is 204.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rossinistraat en 32.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rossinistraat 27.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Terneuzen Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.54 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
-
Oudelande (Voormalig station SGB) 10.8 km · Treinstation
-
Baarland (SGB) 11.55 km · Treinstation
-
Hoedekenskerke (SGB) 13.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 363.755
- Waardetrend afgelopen jaar +10.32%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Rossinistraat 27 in Terneuzen ligt tussen de 261.000 en 303.000 euro. Deze waarde is 29.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rossinistraat. Met een vraagprijs van € 197.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rossinistraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.