Huispedia
119 m2 wonen
273 m2 perceel
4 kamers
A

Zandkreek 2

119 m²
273 m²
4 kamers
A
4535 JM Terneuzen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.319/m²
Vraagprijs per m²
€ 356K – 401K
Huispedia Woningwaarde
104 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

41% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de groene en ruim opgezette woonwijk Zeldenrust staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning uit 1993. Met circa 119 m² woonoppervlakte, een perceel van 273 m², drie slaapkamers, een garage en een fijne achtertuin biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel gezinsleven. Dankzij energielabel A, 8 zonnepanelen en goede isolatie is bovendien ook aan energiezuinig wonen gedacht.
Highlights
• Royale 2-onder-1-kapwoning
• Circa 119 m² woonoppervlakte
• Drie slaapkamers
• Ruime open keuken met groot spoeleiland
• Moderne badkamer met inloopdouche
• Verzorgde achtertuin met pergola en zonwering
• Eigen garage
• Energielabel A
• 8 zonnepanelen
• Gelegen in de groene woonwijk Zeldenrust
Begane grond
Via de hal met toiletruimte betreedt u de woning. De royale woonkamer vormt samen met het eetgedeelte en de open keuken een aangename, langgerekte leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en de verbinding met de achtertuin versterkt het gevoel van ruimte.
Het eetgedeelte sluit mooi aan op de ruime open keuken. Deze is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Het grote spoeleiland vormt het middelpunt van de keuken en biedt dankzij de aanwezige zitgelegenheid ook een gezellige plek voor een kop koffie, ontbijt of een goed gesprek tijdens het koken.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woning is tevens de garage bereikbaar, ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of als extra opslagruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een brede raampartij die voor veel daglicht zorgt. Er is volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en meerdere kledingkasten.
De tweede slaapkamer is wat compacter en daardoor multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer.
De nette en modern betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, een breed wastafelmeubel met lades, spiegelkast, designradiator en toilet. Het aanwezige raam zorgt bovendien voor prettig natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden.
Zolder
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.
Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer of logeerkamer, maar uiteraard ook als rustige werk- of hobbyruimte.
Buitenruimte
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. Er is voldoende ruimte voor verschillende zitplekken en een ruim terras.
Onder de pergola is plek voor een grote eettafel, waardoor hier een gezellige buitenruimte ontstaat voor lange etentjes met familie en vrienden. De oprolbare zonwering zorgt ervoor dat u naar wens een beschutte plek kunt creëren.
Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom langs de voorzijde van het perceel.
Energie & comfort
• Energielabel A
• 8 zonnepanelen
• Nefit Trendline HRC25 HR-combiketel
• Dakisolatie
• Muurisolatie
• Vloerisolatie
• Isolerende beglazing
• Woning volledig geïsoleerd, met uitzondering van het garagedak
Woonomgeving
De woning ligt in Zeldenrust, een groene en ruim opgezette woonwijk in Terneuzen. Hier woont u rustig met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
In de omgeving bevinden zich onder andere scholen en winkels, terwijl ook het centrum van Terneuzen gemakkelijk bereikbaar is. Voor wandelen, recreëren en genieten van het groen ligt bovendien de Otheense Kreek in de nabije omgeving.
Kortom
Een royale en verzorgde 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers, garage en een fijne tuin met pergola. Energielabel A, 8 zonnepanelen en de praktische ligging in Zeldenrust maken het geheel compleet.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 356.000 - 401.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
273 m2
Inhoud
492 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
104 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 20,5%.

€ 356.000 – 401.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.176/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ferlemanstr. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Ferlemanstr. 116 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Haringvliet 13 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 342.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11810
€
Hypotheeksom € 378000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 417,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 180,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.772,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zandkreek 2

De WOZ-waarde van Zandkreek 2 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zandkreek 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Terneuzen Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zandkreek 2 in Terneuzen ligt tussen de 356.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 3.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zandkreek. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zandkreek 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.