Merwedelaan 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Duurzaamheid en comfort
De woning is recent volledig gemoderniseerd en afgewerkt met nieuwe vloeren, strak schilderwerk en een moderne keuken. Hierdoor kun je zonder extra kosten direct verhuizen. Daarnaast is de woning goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Met energielabel C, een C.V.-HR combiketel uit 2022 en 8 zonnepanelen profiteer je van een aangenaam wooncomfort en lagere energielasten.
Indeling
Begane grond
Via de hal met meterkast, hangtoilet, praktische kelderkast en trapopgang kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer. In het plafond is een aansluiting aanwezig voor een open haard of pelletkachel.
De keuken, geplaatst in 2026, is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een derde kamer die perfect geschikt is als kinder-, werk- of hobbyruimte. Alle kamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een hoekdouche, hangtoilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met daartussen een praktische inloopkast. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig.
Tuin, schuur en garage
De achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen, met zowel zon als privacy. Je beschikt over een stenen schuur van circa 9 m² en een vrije achterom via de brandgang. Daarnaast is er een eigen garagebox van circa 15 m², ideaal voor een auto, opslag of hobbyruimte. Dit is een waardevolle toevoeging in de wijk.
Kenmerken
Woonoppervlakte circa 129 m²
Perceeloppervlakte circa 157 m²
Energielabel C
8 zonnepanelen geplaatst in 2022
Nieuwe keuken uit 2026
C.V.-HR combiketel uit 2022
Vijf slaapkamers en een inloopkast
Kunststof kozijnen met dubbel glas
Ruime parkeergelegenheid voor de deur
Ligging
De woning ligt op een uitstekende locatie voor gezinnen. Op circa 50 meter afstand bevindt zich de nieuwe basisschool De Steiger. In de directe omgeving zijn plannen voor een nieuw park, wat zorgt voor extra groen en speelruimte.
Op korte afstand wordt daarnaast de nieuwe Campus Terneuzen gerealiseerd, een moderne onderwijslocatie met onder andere voortgezet onderwijs en mbo.
Samengevat
Een ruime en volledig instapklare gezinswoning op een toplocatie in de wijk. Hier komen ruimte, comfort en een gunstige ligging perfect samen. Een woning waar je direct kunt wonen en genieten.
Plan een afspraak via de button “Neem contact op” voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 20,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lingestraat 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
-
Lingestraat 15 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Merwedelaan 24 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 268.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Merwedelaan 10 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merwedelaan en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Merwedelaan 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.19 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
- Oudelande (Voormalig station SGB) 11.11 km · Treinstation
- Baarland (SGB) 11.82 km · Treinstation
- Hoedekenskerke (SGB) 13.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 530 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Merwedelaan 10 in Terneuzen ligt tussen de 329.000 en 371.000 euro. Deze waarde is 39.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Merwedelaan. Met een vraagprijs van € 329.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Merwedelaan 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.