Lekstraat 4 4535 EN Terneuzen

93 m²
wonen
145 m²
perceel
4
kamers
C
energie
Vraagprijs
€ 275.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
~€ 1.319/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
60 m²
Tuin
€ 247.000 – 287.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.957/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 40 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 2.957) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 2.867/m²)
  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Licht, ruimte en comfort in een fijne woonomgeving

Deze nette tussenwoning is er zo één waar je zonder klussen je meubels neer kunt zetten en direct kunt genieten. Met drie slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een praktische indeling is dit een huis dat prettig aanvoelt vanaf het eerste moment. De combinatie van comfort, lichtinval en gebruiksgemak maakt het een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen.

De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige, groene woonwijk met een ontspannen en vriendelijke sfeer. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn allemaal dichtbij, net als het winkelcentrum “Zuidpolder” en sportcomplex “De Vliegende Vaart”. Of je nu boodschappen wilt doen, een rondje wilt wandelen of even de stad in wilt, alles ligt binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig, met volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in de hal, waar je de trap naar de verdieping vindt, evenals het toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Deze doorzonruimte voelt heerlijk licht en ruim aan, met aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor betrek je buiten moeiteloos bij binnen op zonnige dagen. De open keuken is praktisch opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die extra gemak biedt met een tweede waterpunt en ruimte voor bijvoorbeeld wasapparatuur.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsarm, waardoor je hier vooral hoeft te genieten in plaats van te werken. Ondanks de ligging op het noorden profiteer je van verrassend veel zon dankzij de open omgeving. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en gereedschap, en via de vrije achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Twee daarvan zijn ruim van opzet en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting, terwijl de derde kamer zich uitstekend leent als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische stookruimte met extra bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet en sluit netjes aan bij de rest van de woning.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Warm water en verwarming via C.V.-combiketel uit 2011
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige plek, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit een huis dat je absoluut gezien wilt hebben. Een fijne basis om direct van te genieten en een plek waar je je snel thuis zult voelen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.957
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1974
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Perceeloppervlakte 145 m2
  • Inhoud 304 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 60m2 (op het noorden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Lekstraat 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 275.000
29-12-2020 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
03-12-2020 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lekstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 247.000 – 287.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+32.97%
Afgelopen jaar

+33% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 265.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Haringvliet 20
Verkocht apr 2026
Haringvliet 20
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Merwedelaan 4
Verkocht jan 2026
Merwedelaan 4
Vraagprijs € 257.500
Winnend bod
Diezestraat 15
Verkocht mei 2025
Diezestraat 15
Vraagprijs € 199.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9750
Hypotheeksom € 275000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Terneuzen

OZB € 303,- / jaar
Afvalheffing € 302,- / jaar
Rioolheffing € 215,- / jaar
Totaal per jaar € 820,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Lekstraat 4

De WOZ-waarde van Lekstraat 4 is 222.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lekstraat en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lekstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 344.874
  • Woningwaarde jaartrend +11.56%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oudelande (Voormalig station SGB) 11.12km - Treinstation
Baarland (SGB) 11.82km - Treinstation
Hoedekenskerke (SGB) 13.77km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool De Geule 0.15km - School
De Hille 0.28km - School
openbare basisschool De Meerpaal 0.43km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lekstraat 4 in Terneuzen ligt tussen de 247.000 en 287.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lekstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lekstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Lekstraat 4 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lekstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lekstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Lekstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.