160 m2 wonen
670 m2 perceel
5 kamers
A

Sperwer 7 4533 GL Terneuzen

160 m²
wonen
670 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 685.000 k.k. Boven de waarde
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2005
Bouwjaar
€ 539.000 –  600.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.281/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 14 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.281) ligt 22% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.523/m²)
Vrijstaand wonen, veel leefruimte én een tuin waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Aan een rustige straat in Othene Zuid staat deze vrijstaande woning met een verrassend complete indeling. Achter de gevel schuilt een royale woonkamer, een ruime keuken, praktische bijkeuken en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn drie flinke slaapkamers en een complete badkamer te vinden. Buiten wacht een rondom gelegen tuin op het westen, met verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. En ook op het gebied van comfort is aan veel gedacht, met onder andere vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen.

Indeling
Begane grond
Via de ruime oprit, waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden, bereikt u de entree. De hal vormt het centrale punt van de begane grond en biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang en woonkamer.

De woonkamer is een fijne plek om samen te komen. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen en ontstaat een aangename, open sfeer. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en maken het op zonnige dagen verleidelijk om de deuren lekker open te zetten. Airconditioning zorgt hier voor extra comfort.

Aansluitend aan de woonkamer is een extra kamer bereikbaar. Deze ruimte kunt u helemaal naar eigen wens gebruiken, bijvoorbeeld als hobbykamer, studeerkamer of praktische thuiswerkplek. Zo is er naast de royale leefruimte ook een fijne plek om u even terug te trekken.

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met strak vliesbehang en vormen daarmee een rustige basis voor uw eigen interieur.

Aan de achterzijde sluit de keuken hier mooi op aan. De U-vormige opstelling biedt veel werk- en kastruimte en vanuit de keuken kijkt u uit over de tuin. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven en vaatwasser.

Achter de keuken ligt de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Ook kunt u van hieruit naar de tuin en de inpandige garage.

De geïsoleerde garage is voorzien van een elektrische garagedeur en een laadstation voor een elektrische auto. Momenteel zorgt een houten tussenwand voor een praktische verdeling tussen een berging en een extra bijkeuken. Een handige indeling die bovendien eenvoudig aan te passen is wanneer u andere plannen heeft met deze ruimte.

Eerste verdieping
Een hardhouten trap brengt u naar de eerste verdieping. Hier zijn drie royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet ondergebracht. De slaapkamers zijn prettig van formaat, rustig afgewerkt en voorzien van goede raampartijen. De hoofdslaapkamer heeft als extraatje airconditioning.

De badkamer is uitgevoerd in een rustige en tijdloze stijl met witte wandtegels en een donkere tegelvloer. U kunt hier kiezen tussen een verfrissende douche of juist wat langer ontspannen in het ligbad. Verder zijn er een wastafelmeubel en mechanische ventilatie aanwezig.

Op de overloop is een vlizotrap aanwezig die toegang geeft tot de bergzolder. Ideaal voor het bewaren van bijvoorbeeld koffers, kerstspullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin
De tuin is rondom de woning aangelegd en biedt daardoor op verschillende momenten van de dag een fijne plek om buiten te zijn. Vanuit de bijkeuken en via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer loopt u zo naar buiten.
In de tuin is onder andere een vijver aangelegd en er staat een berging met overkapping. Direct aan de woning is daarnaast een royale overkapping met zonnedak gerealiseerd. Een fijne plek om beschut buiten te zitten, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtend of tijdens een gezellige avond met familie en vrienden.

De ligging op het westen zorgt ervoor dat u hier juist in de middag en avond volop van de zon kunt profiteren. Een tuin die uitnodigt om er in de warmere maanden zoveel mogelijk tijd door te brengen.

Een vrijstaande woning met een complete indeling, royale slaapkamers, een inpandige garage en een tuin die volop mogelijkheden biedt. De combinatie van de rustige ligging in Othene Zuid, het wooncomfort en de praktische voorzieningen maakt dit een woning die u het beste zelf kunt ervaren.

Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons kantoor op voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging. We laten u deze woning graag zelf ervaren!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 685.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.281
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2005
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Tuin rondom

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Sperwer 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 685.000
20-12-2021 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
27-10-2021 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Sperwer 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 539.000 – 600.000
Woningwaarde
€ 685.000
Vraagprijs Boven de waarde
+4.02%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 570.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Sperwer 10
Verkocht jul 2026
Sperwer 10
Vraagprijs € 610.000
Winnend bod
Stern 4
Verkocht aug 2026
Stern 4
Vraagprijs € 699.000
Winnend bod
Meerkoet 5
Verkocht mei 2026
Meerkoet 5
Vraagprijs € 589.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17950
€
Hypotheeksom € 685000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Terneuzen

OZB € 788,- / jaar
Afvalheffing € 302,- / jaar
Rioolheffing € 215,- / jaar
Totaal per jaar € 1305,-
Geschatte belasting € 109 /mnd
WOZ Sperwer 7

De WOZ-waarde van Sperwer 7 is 577.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sperwer en 1.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Sperwer 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Terneuzen Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
52 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 395.029
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.75%
  • Gezinnen met kinderen 47%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sperwer 7 in Terneuzen ligt tussen de 539.000 en 600.000 euro. Deze waarde is 16% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sperwer. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sperwer 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Sperwer 7 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sperwer 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sperwer 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Sperwer 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd