Willem Kloosstraat 5 4532 EL Terneuzen
Over deze woning
-
121 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.426) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.019/m²)
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op deze woning is een voorrangsperiode van toepassing voor sociale huurders in Terneuzen en Sluiskil. Deze 4 weken van voorrang lopen af op maandag 27 april om 23:59 uur.
Leuke tussenwoning met berging en tuin, gelegen op een centrale woonlocatie, nabij de voorzieningen (scholen, winkelcentrum, kinderopvang, sportvelden, etc.) op een perceel van ca. 188 m2 eigen grond. De woning is gebouwd in 1960 en is in 2019 gerenoveerd met o.a. kunststof kozijnen en zonnepanelen (energielabel A). Recent is de woning nog voorzien van nieuw binnenschilderwerk!
Indeling:
Hal met meterkast, toilet, trap naar de verdieping, bergkast en toegang tot de lichte doorzon woonkamer met tuindeur en de dichte keuken met een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. Via de achterdeur kom je in de op het zuidwesten gelegen, betegelde achtertuin met achterom en een stenen berging (2,9 x 2,5 m).
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers met vaste kasten (1 slaapkamer met balkon) en de betegelde badkamer met wastafel en douche.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2019)
- Voor- en achterdeur hardhout met HR++ glas (2019)
- Centrale verwarming (Intergas HR combi 2024)
- 16 cm dakisolatie en 6 cm muurisolatie
- 6 zonnepanelen (2019)
Voorwaarden en bepalingen (voormalige sociale huurwoning):
Eigen bewoningseis en anti-speculatiebeding
1. Koper verklaart de woning te zullen gebruiken voor eigen bewoning als hoofdverblijf. De woning mag uitsluitend worden aangekocht voor eigen bewoning of bewoning door een bloed- of aanverwant in de eerste graad.
2. Het is koper niet toegestaan de woning binnen vijf jaar na ondertekening van de leveringsakte te verkopen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de verkoper.
3. Deze bepaling geldt niet in geval van:
a. verkoop op basis van rechterlijke machtiging (artikel 3:174 BW);
b. executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers (artikel 3:268 BW);
c. schriftelijke ontheffing van verkoper zoals genoemd in lid 4.
4. Verkoper verleent schriftelijke ontheffing indien koper relevante bewijsstukken overlegt waaruit blijkt dat sprake is van:
a. veranderde omstandigheden waardoor verhuizen noodzakelijk is;
b. overlijden van koper of een gezinslid;
c. ontbinding van huwelijk, geregistreerd partnerschap of samenlevingsverband;
d. verhuizing die noodzakelijk is vanwege gezondheidsredenen.
5. Indien koper de woning binnen vijf jaar vervreemdt zonder toestemming, verbeurt koper een direct opeisbare boete van vijftig procent (50%) van de oorspronkelijke koopsom.
Nb. De projectnotaris voor deze woning is Axent Notarissen in Terneuzen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 264.000 - 307.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1960
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 74 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 250 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Badkamervoorzieningen douche
- Achtertuin 72m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Willem Kloosstraat 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Willem Kloosstraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Terneuzen
De WOZ-waarde van Willem Kloosstraat 5 is 153.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Kloosstraat en 48.3% lager dan de realistische woningwaarde van Willem Kloosstraat 5.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Terneuzen Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.06 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
-
Oudelande (Voormalig station SGB) 9.76 km · Treinstation
-
Baarland (SGB) 10.85 km · Treinstation
-
Hoedekenskerke (SGB) 13.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 355.007
- Waardetrend afgelopen jaar +1.7%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Willem Kloosstraat 5 in Terneuzen ligt tussen de 264.000 en 307.000 euro. Deze waarde is 6.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem Kloosstraat. Met een vraagprijs van € 179.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem Kloosstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.