Donze Visserstraat 89 4531 BB Terneuzen

122 m²
wonen
128 m²
perceel
5
kamers
Huurprijs € 1.350 /mnd
70 m²
Tuin

Over deze woning

  • 25 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom bij de huurwoning gelegen aan de Donze Visserstraat 89 in Terneuzen.

Deze ruime halfvrijstaande stadswoning staat in het centrum van Terneuzen, dichtbij alle voorzieningen, winkels, horeca en beschikt over een perceel van 128 m2.

Hier geniet u iedere dag van de ruimte!

+ sfeervol
+ 4 slaapkamers
+ zonnepanelen (6)
+ berging
+ overkapping
+ ruime stadstuin
+ dichtbij alle voorzieningen

Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de ruime gang.

Gang:
De gang beschikt over een tegelvloer, meterkast en een ruime berging. Via de gang heeft u toegang tot de badkamer en de keuken.

Woonkamer:
De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een grenen houtenvloer, schuifpui en er is veel lichtinval door de raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de heerlijke stadstuin.

Keuken:
De heerlijke leefkeuken met zicht op de tuin is voorzien van een grenen houtenvloer, trapkast en heeft een modern landelijke stijl. De keuken beschikt deels over een natuurstenen blad, wasmachine aansluiting en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap (2025), combi-oven (2025) en een warmwaterboiler. In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel. Via de keuken treft u de trap naar de 1e verdieping. Via de keuken kunt u naar de achtertuin.

Badkamer:
De moderne badkamer is via een schuifdeur vanuit de gang te bereiken en voorzien van een tegelvloer hangtoilet, wastafelmeubel en een ruime douchecabine.

Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een sfeervolle grenen houtenvloer
* deels voorzien van een tegelvloer
* grotendeels voorzien van (hard) houten kozijnen
* deels voorzien van kunststof kozijnen
* deels voorzien van draai / kiep ramen
* volledig voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van een elektrische rolluiken
* heerlijke leefkeuken
* nieuwe kunststof achterdeur (2025)
* deels voorzien van gestucte muren
* meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
* voorzien van glasvezel
* keuken voorzien van dakisolatie (2025)

Eerste verdieping:
Overloop:
Via de trap komt u op de overloop met vloerbedekking en een bergkast. De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje / wastafel.

Slaapkamers:
Er zijn 4 ruime slaapkamers waarvan één met een laminaatvloer en drie slaapkamers met vloerbedekking. Drie van de vier slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van vloerbedekking
* deels voorzien van een laminaatvloer
* toilet voorzien van tegelvloer
* grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen
* deels voorzien van kunststof kozijnen
* deels voorzien van draai / kiep ramen
* volledig voorzien van dubbel glas
* deels voorzien van rolluiken

Bergzolder:
De bergzolder met laminaatvloer is via een vlizotrap bereikbaar en biedt veel bergruimte. Ook bevindt zich hier de cv-installatie.

Bijzonderheden bergzolder:
* dakraam
* omvormer zonnepanelen (6)
* cv Intergas (2017)
* dakisolatie

Tuin
Er is een heerlijk ruime stadstuin met een overkapping, tuinhuis, vrij achterom en veel privacy. De tuin ligt op het oosten. Hier geniet u in alle rust en privacy van het buitenleven in de binnenstad.

Bijzonderheden tuin:
* zonnig
* vrij achterom
* veel privacy

Overkapping:
Aan het huis een ruime overkapping geplaatst.

afmeting overkapping: 2,50 m x 3,92 m
oppervlakte overkapping: 9,80 m²

Tuinhuis:
Het tuinhuis is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor tuinmeubelen en / of (tuin)gereedschap.

afmeting tuinhuis: 2,71 m x 2,03 m
oppervlakte tuinhuis: 5,50 m²

Bijzonderheden:
Het dak van de keuken is vernieuwd met dakisolatie, daarom zal het energielabel een D worden.

Deze half vrijstaande woning ligt heel centraal. De Westerschelde en de binnenstad van Terneuzen liggen op loopafstand. Voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school, supermarkten, sportaccommodaties en medisch centrum liggen op loop- en fietsafstand.

- vanaf augustus 2026 beschikbaar

Voorwaarden:
- waarborg 2 x de kale maandhuur (€ 2700,00)
- minimale bruto inkomenseis: 3 x kale maandhuur
- huurdersverklaring / hypotheekverklaring
- drie recente loonstroken
- BKR uittreksel

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
  • Achtertuin 70m2 (op het oosten)
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • TERNEUZEN L 899
  • Oppervlakte 128m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Donze Visserstraat 89 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 286.000 – 332.000
Woningwaarde
+7.61%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 310.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10470
Hypotheeksom € 311000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Terneuzen

OZB € 257,- / jaar
Afvalheffing € 302,- / jaar
Rioolheffing € 215,- / jaar
Totaal per jaar € 774,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Donze Visserstraat 89

De WOZ-waarde van Donze Visserstraat 89 is 188.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Donze Visserstraat en 39.6% lager dan de realistische woningwaarde van Donze Visserstraat 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Terneuzen Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
63 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 351.504
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.14%
  • Gezinnen met kinderen 14%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Donze Visserstraat 89 in Terneuzen ligt tussen de 286.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 68.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Donze Visserstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Donze Visserstraat 89? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Donze Visserstraat 89 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Donze Visserstraat 89 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus