Vlietstraat 14 4844 VM Terheijden
Over deze woning
-
39 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.861) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.372/m²)
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Riante, goed onderhouden en vakkundig gemoderniseerde 2 onder 1 kapwoning met achtertuin op het zuiden, gezellige veranda en grote schuur. De woning is voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder 15 PV-panelen uit 2024, dakisolatie met glaswol, spouwmuurisolatie en isolerende beglazing. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning beschikt daarnaast over airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping.
De woning biedt veel wooncomfort, een royale leefruimte en 4 prima slaapkamers. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt is voor een gezin, mede gezien de verkeersluwe ligging. De fraai gesitueerde achtertuin op het zuiden met veranda en berging maakt het geheel compleet.
INDELING:
BEGANE GROND:
Zij-entree/hal met uitgebreide meterkast. Tevens bevindt zich hier de toiletgelegenheid met wandcloset.
Ruime L-vormige woonkamer met kwartsiet vloer, vloerverwarming, gestucte wanden, deels behangafwerking en plafond met spackwerk. De woonkamer is voorzien van airconditioning en biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.
De keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting uit 2008 met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een Smeg fornuis met inductiekookplaat, 3 ovens, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, stoomoven, koffiezetapparaat, koelkast en vrieskast.
1e VERDIEPING:
De eerste verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloerafwerking. De wanden en plafonds zijn gestuct en voorzien van sierlijsten. Tevens is er airconditioning aanwezig.
Ouderslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van airconditioning.
2-Tal slaapkamer aan de voorzijde, waarbij er bij één van de slaapkamers het voormalige balkon bij de kamer is getrokken.
Geheel betegelde badkamer uit 2008, voorzien van ligbad, douche met douchewand, vaste wastafel en wandcloset.
2e VERDIEPING:
De tweede verdieping is uitgevoerd met een balkenvloer en laminaatvloerafwerking.
Voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel, merk AWB uit 2008, aansluiting ten behoeve van de wasmachine en de thuisbatterij.
Zolderkamer met dakraam, geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
TUIN:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom, veranda en een schuur met elektra. Een heerlijke tuin met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.
Kenmerken
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.861
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 235 m2
- Inhoud 459 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 81m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vlietstraat 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vlietstraat 14 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drimmelen
De WOZ-waarde van Vlietstraat 14 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlietstraat en 27.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vlietstraat 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Terheijden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
-
Breda 5.69 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 5.74 km · Treinstation
-
Lage Zwaluwe 11.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 494.431
- Waardetrend afgelopen jaar +1.87%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vlietstraat 14 in Terheijden ligt tussen de 522.000 en 607.000 euro. Deze waarde is 57.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vlietstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlietstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.