Huispedia
153 m2 wonen
178 m2 perceel
6 kamers
D

Raadhuisstraat 15

153 m²
178 m²
6 kamers
D
4844 AA Terheijden
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.614/m²
Vraagprijs per m²
€ 448K – 517K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

41% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 35% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de mooie dorpskern van Terheijden gelegen karakteristieke, vrijstaand geschakelde woning met een riant gastenverblijf (48m²) dat bereikbaar is vanuit de achtertuin. Het gastenverblijf is geheel gelijkvloers en heeft een eigen badkamer. Deze ruimte is ook ideaal voor een praktijk of hobbyruimte aan huis. De woning heeft een sfeervolle woonruimte bestaande uit de woonkamer met open keuken van bijna 40m², 4 slaapkamers en een ruim, rustig gelegen achtertuin met achterom.
Bouwjaar ca. 1930
Woonoppervlakte ca. 105m² (woonhuis exclusief gastenverblijf)
Gastenverblijf ca. 48m²
Perceeloppervlakte 178m²
inhoud ca. 391m³
LIGGING EN OMGEVING
De woning is gunstig gelegen in de dorpskern van Terheijden en heeft (deels) fraai uitzicht over het voormalige, statige gemeentehuis en de kerk. Diverse winkels, een verse bakker en 2 supermarkten (Jumbo en Lidl) liggen op steenworp afstand van de woning. Breda ligt op ca. 8 autominuten en de snelwegen A16 en A59 (Rotterdam-Antwerpen en Oosterhout-Den Bosch) zijn binnen enkele minuten bereikt.
BOUWKWALITEIT
De woning is rond 1930 gebouwd in een karakteristieke stijl die ook behouden is gebleven in de uitstraling van deze fraaie woning. De woning wordt verwarmd en voorzien in warm water via de hoog-rendement cv-ketel (bouwjaar .., merk ..). De houten buitenkozijnen zijn nagenoeg allemaal voorzien van dubbele beglazing, een deel van kunststof met HR++ beglazing (badkamer). De buitenmuren zijn gedeeltelijk nageïsoleerd. Het energielabel is D.
INDELING
BEGANE GROND
Ruime hal (ca. 11m²) met entree van de woning, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; open keuken met L-keukenblok voorzien van 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine (ca. 3.35 x 2.90m); ruime woonkamer met toegang tot de tuin via openslaande tuindeuren (ca. 31m², 8.00 x 3.50m en 2.30 x 1.30m); achterhal met buitendeur naar de tuin, en de toiletruimte met wandcloset; ruime tuin met achterom naast de woning.
GASTENVERBLIJF
Riant gastenverblijf of hobbyruimte bereikbaar vanuit de tuin, met de 2e badkamer en maar liefst 47m² groot (ca. 6.70 x 6.05m en badkamer 2.60 x 2.25m). De badkamer heeft een inloopdouche en een wandcloset.
1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, vaste kast en vlizotrap naar de bergzolder; slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 2.95/3.45 x 2.80m); slaapkamer II aan de voorzijde (ca. 3.90 x 3.00m); slaapkamer III aan de achterzijde (ca. 2.80 x 2.70m) met aansluiting wasapparatuur; slaapkamer IV aan de achterzijde (ca. 2.80 x 2.70m); badkamer voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel, wancloset en design radiator (ca. 2.15 x 1.50m).
2e VERDIEPING
Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 448.000 - 517.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
178 m2
Inhoud
391 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
43 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 400.000
  2. 08-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 30-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 448.000 – 517.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.144/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zwanenstrek 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Raadhuisstr. 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Raadhuisstr. 17 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13870
€
Hypotheeksom € 481000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 319,-
Rioolheffing · bewoners € 288,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.424,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Raadhuisstraat 15

De WOZ-waarde van Raadhuisstraat 15 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raadhuisstraat en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Raadhuisstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Terheijden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Breda-Prinsenbeek 5.43 km · Treinstation
  • Breda 6.17 km · Treinstation
  • Lage Zwaluwe 11.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 720 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Raadhuisstraat 15 in Terheijden ligt tussen de 448.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 10.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Raadhuisstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Raadhuisstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.