64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Silvoldseweg 40, Terborg
Uniek gerenoveerd herenhuis met karakter en comfort. Vanaf prijs: € 595.000 k.k. Wonen in een karakteristiek herenhuis waar authentieke details en modern wooncomfort naadloos samenkomen? Aan de Silvoldseweg 40 in Terborg staat deze halfvrijstaande eengezinswoning die in 2024 grootschalig is gerenoveerd en werkelijk alles in huis heeft: ruimte, sfeer, energiezuinigheid én luxe extra’s. Een woning die je voelt zodra je binnenstapt. Indeling: wonen met karakter Via het portaal betreed je de woning en kom je in een authentieke hal die direct de toon zet: sfeer, ruimte en historie. Vanuit de hal zijn meerdere vertrekken bereikbaar. De woonkamer is royaal opgezet en ademt gezelligheid. Hier is ruimte voor zowel een comfortabele zitkamer als een ruime eethoek. De aanwezige kachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Via de schuifpui loop je door naar de serre met buitenkeuken. Een heerlijke extra leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Een plek waar lange avonden en gezellige momenten vanzelf ontstaan. De keuken is in 2023 vernieuwd en modern ingericht. Deze beschikt over een vaatwasser, afzuigkap, koelkast en inductiekookplaat. Ook hier is een kachel aanwezig, wat de keuken niet alleen praktisch maar ook bijzonder sfeervol maakt. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluiting. Daarnaast bevindt zich in de hal het toilet en is er toegang tot de kelder. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een eigen wastafel. De badkamer (2019) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. De woning is voorzien van voorzetwanden, geïsoleerde plafonds, rolluiken en maar liefst twee airco’s (2024), wat zorgt voor optimaal wooncomfort in alle seizoenen. Zolder Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping met twee dakramen die zorgen voor prettig daglicht. Deze verdieping biedt volop potentie en is bij uitstek geschikt om naar eigen wens verder af te werken. Met de beschikbare ruimte is het realiseren van twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer goed mogelijk. Op zolder is tevens een wastafel aanwezig, wat de functionaliteit van deze verdieping verder vergroot. Buitenruimte & bijgebouwen Een absolute meerwaarde van deze woning is de verrassend ruime en groene tuin. Direct grenzend aan de serre bevindt zich een fijne zitplek, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en is rijk aan groen. Daarnaast beschikt de woning over meerdere bijgebouwen die zorgen voor uitzonderlijk veel ruimte en comfort. Er is een praktische garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair en klusmaterialen. Daarnaast is er een royale carport met deels een elektrische garagedeur, waar met gemak twee auto’s overdekt en veilig kunnen worden geparkeerd. Verder zijn er twee overkappingen aanwezig die het buitenleven compleet maken. Onder één van de overkappingen bevindt zich een jacuzzi, een luxe toevoeging voor ontspanning in elk seizoen. De tweede overkapping is ingericht als sfeervolle zithoek met kachel en vormt een heerlijke plek voor lange avonden met familie en vrienden. Een buitenruimte die niet alleen ruim en groen is, maar ook functioneel, luxe en verrassend veelzijdig. Duurzaam & comfortabel wonen Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd: • Energielabel C • 28 zonnepanelen in eigendom • Nagenoeg volledig dubbelglas (HR en HR+) • CV-ketel uit 2017 • Houtkachel (2004) en pelletkachel (2023) • Twee platte daken vernieuwd in 2022 • Domoticasysteem uit 2023 • Houten kozijnen, laatst geschilderd in 2020 Terborg: centraal en levendig Terborg is een sfeervolle stad in de Achterhoek met een rijke historie en een prettig woonklimaat. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het treinstation zijn binnen handbereik. Daarnaast ben je zo in de natuur én liggen uitvalswegen richting Doetinchem en Arnhem op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Kortom: Silvoldseweg 40 is een uniek herenhuis voor wie op zoek is naar karakter, ruimte, luxe en duurzaamheid. Een woning die je gezien én ervaren moet hebben. Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 498.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Silvoldseweg 40
De WOZ-waarde van Silvoldseweg 40 is 498.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Silvoldseweg en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Silvoldseweg 40.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Silvoldseweg 40 in Terborg ligt tussen de 581.000 en 659.000 euro. Deze waarde is 45.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Silvoldseweg. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Silvoldseweg 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
