Huispedia
87 m2 wonen
334 m2 perceel
5 kamers
E

Industrieweg 36

87 m²
334 m²
5 kamers
E
7061 AS Terborg
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.874/m²
Vraagprijs per m²
€ 262K – 300K
Huispedia Woningwaarde
220 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Industrieweg 36 Terborg
Vanafprijs € 250.000,- k.k.
Kluswoning met volop mogelijkheden, een ruime achtertuin en eigen oprit
Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen en moderniseren?
Dan biedt Industrieweg 36 in Terborg volop mogelijkheden. Deze 2-onder-1-kapwoning uit 1957 is een echte kluswoning en vormt een mooie basis voor de handige koper die hier zijn of haar eigen thuis van wil maken.
De woning staat op een perceel van 334 m² en beschikt over een eigen oprit, een ruime achtertuin en maar liefst vier slaapkamers.
Vooral de buitenruimte, het perceel en de vrijheid om de woning volledig naar eigen wens aan te pakken, zijn sterke punten van deze woning.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en de aparte keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een fijne zit- en eethoek.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De huidige afwerking en voorzieningen zijn gedateerd en dienen op verschillende onderdelen aangepakt te worden.
Hierdoor krijg je als nieuwe eigenaar juist de mogelijkheid om de begane grond opnieuw vorm te geven en volledig aan te passen aan jouw eigen woonwensen.
Eerste verdieping met vier slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en de overloop. Daarnaast zijn er verschillende vaste kasten aanwezig die zorgen voor extra bergruimte.
De vier slaapkamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Naast slaapkamers kun je bijvoorbeeld denken aan een thuiswerkplek, hobbykamer of inloopkast.
Ook op deze verdieping moet rekening worden gehouden met moderniseringswerkzaamheden, waardoor je de ruimtes helemaal naar eigen smaak kunt afwerken en inrichten.
Ruime achtertuin en eigen oprit
Een belangrijk pluspunt van Industrieweg 36 is de buitenruimte. De woning staat op een perceel van 334 m² en beschikt over een ruime achtertuin.
Hier liggen volop mogelijkheden om na de benodigde werkzaamheden een fijne tuin met verschillende zitplekken te creëren.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor je op eigen terrein kunt parkeren.
Achter op het perceel staat een bijgebouw. Gezien de huidige staat hiervan kan ook dit onderdeel naar eigen inzicht worden aangepakt.
Een woning met volop mogelijkheden
Bij Industrieweg 36 moet rekening worden gehouden met een flinke renovatie en modernisering. Dit biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om vanaf de basis veel eigen keuzes te maken.
Van de keuken en badkamer tot de afwerking en verduurzaming: de woning kan stap voor stap worden aangepast aan jouw eigen smaak en woonwensen.
De woning beschikt momenteel over energielabel E. Ook op het gebied van verduurzaming liggen er daarom mogelijkheden om het wooncomfort en de energiezuinigheid te verbeteren.
De woning wordt verkocht met een ‘as is, where is’-clausule. Dit houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van verkoop bevindt. Koper dient hiermee bij de aankoop rekening te houden.
Wonen in Terborg
De woning is gelegen in Terborg, met diverse dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Voor onder andere boodschappen, winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca kun je in Terborg en de directe omgeving terecht.
Terborg beschikt daarnaast over een treinstation en omliggende plaatsen zoals Doetinchem, Silvolde en Ulft zijn goed bereikbaar.
Bijzonderheden
- 2-onder-1-kapwoning uit 1957
- Perceeloppervlakte van 334 m²
- Vier slaapkamers
- Ruime achtertuin
- Eigen oprit
- Kluswoning met volop mogelijkheden
- Energielabel E
- Verkoop met een ‘as is, where is’-clausule
- Vanafprijs € 250.000,- k.k.
Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie jij de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.
Wij laten je Industrieweg 36 graag persoonlijk zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 262.000 - 300.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2001

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
334 m2
Inhoud
292 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
220 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Slecht
Buiten
Slecht

Kadastrale gegevens

WISCH F 2452
Oppervlakte
334 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 250.000
  2. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 262.000 – 300.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.230/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Steengracht. 19 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Bruntstraat 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Industrieweg 47 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 260.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9870
€
Hypotheeksom € 281000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 348,-
Rioolheffing · bewoners € 292,-
Afvalheffing · bewoners € 273,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.331,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Industrieweg 36

De WOZ-waarde van Industrieweg 36 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Industrieweg en 9.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Industrieweg 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Silvolde-Terborg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.46 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Gaanderen 1.15 km · Treinstation
  • Terborg 1.43 km · Treinstation
  • Doetinchem 7.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Industrieweg 36 in Terborg ligt tussen de 262.000 en 300.000 euro. Deze waarde is 3.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Industrieweg. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Industrieweg 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.