Moersloot 87 9561 VG Ter Apel

Ruime woonboerderij met volop mogelijkheden op ruim 1,2 hectare

Vrij wonen, volop ruimte en eindeloos veel mogelijkheden. Aan de Moersloot 87 in Ter Apel staat deze karakteristieke woonboerderij op een royaal perceel van ruim 1,2 hectare. Een bijzondere plek voor wie landelijk wil wonen, ruimte zoekt en wonen en werken graag wil combineren.

De woonboerderij beschikt over ruim 250 m² woonoppervlakte, waarbij het merendeel van het woonprogramma zich op de begane grond bevindt. Daarmee is de woning niet alleen royaal, maar ook praktisch en toekomstbestendig. Tevens is de woning de afgelopen jaren verduurzaamd, geïsoleerd en grotendeels voorzien van vloerverwarming met Watts systeem.

Wonen, werken en ondernemen onder één dak
Een van de grote pluspunten van deze woonboerderij is de voormalige deel aan de achterzijde. Deze ruimte is in de loop der tijd volledig omgebouwd en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een atelier, Bed & Breakfast, kantoor aan huis, praktijkruimte of hobbyruimte.

Hiermee leent de woning zich uitstekend voor mensen die wonen en werken willen combineren, maar ook voor wie simpelweg behoefte heeft aan veel extra leef- en gebruiksruimte.

Ruimte rondom
Het perceel van ruim 1,2 hectare biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en privacy. Hier is volop gelegenheid voor het realiseren van een eigen droom: van een ruime tuin en boomgaard tot het houden van dieren of het creëren van een eigen buitenplek waar rust en ruimte centraal staan. Op dit moment beschikt de tuin onder meer over een ruime carport, verschillende zitplekken, vijvers, een wilde bloementuin, een royale tunnelkas, een moestuin en diverse volgroeide fruitbomen.

De combinatie van de royale woning, de multifunctionele ruimte aan de achterzijde en het omvangrijke perceel maakt dit tot een object met mogelijkheden die je maar zelden tegenkomt.

Een plek met potentie
Moersloot 87 is een woonboerderij voor wie meer zoekt dan alleen een huis. Een plek waar wonen, werken, ontspannen en buitenleven samen kunnen komen. Dankzij de ruime opzet en de verschillende gebruiksmogelijkheden kan de woning worden aangepast aan uiteenlopende woonwensen.

Benieuwd naar de mogelijkheden die deze bijzondere woonboerderij te bieden heeft? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de rust en het karakter van deze unieke plek in Ter Apel.

De indeling van de woning is als volgt:
Je komt binnen aan de linkerzijde van deze woonboerderij via de ruime, L-vormige, hal/entree met toilet. Vanuit hier heb je tevens de toegang tot de diverse vertrekken.

Aan de voorzijde van deze woonboerderij vind je de leefvertrekken, waaronder de keuken een zitkamer en 2 speel-/werkkamers. De keuken is voorzien van een keurige, massief houten, aanbouwkeuken in hoekopstelling en heeft een fraai uitzicht over de voorgelegen landerijen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Stoves oven met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap met plasmafilter en een vaatwasmachine.

Vervolgens zijn er op de begane grond 4 slaapkamers(resp. groot: 12m2, 17m2, 13m2 en 12m2), een badkamer met hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

De voormalige deel is in het verleden omgetoverd tot een 2e woonkamer, deze ruimte is ca. 49m2 groot en geschikt voor meerdere doeleinden. Doordat er een eigen entree is gecreëerd is het ook los van het voorhuis te gebruiken. In deze ruimte vind je tevens ook een aparte douche en toilet.

De verdieping is opgedeeld in 2 delen. Via de voormalige deel bereik je een ruime overloop met zicht op de woonkamer die beneden is gelegen. Daarnaast is er in de hal nog een 2e trap geplaatst om boven het voorhuis te komen. Hier vind je nog een ruime overloop en een slaapkamer(resp. 16m2 groot).

De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Ter Apel. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum.

Ter Apel is voor jong en oud een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse scholen, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal.

Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland.

Ben je gek op de natuur? De Ter Apelerbossen hebben vele fiets- en wandelpaden. Hier kun je de kleine ijsvogel in het voorjaar ontdekken en heb je kans om de zeldzame steenbraam in bloei te zien tijdens een wandeling over het boswachterspad in Ter Apel. Een rustige tocht over slingerpaden in oud bos, langs het water van de Ruiten Aa en met zicht op open velden.

Verdere informatie:
- Verwarming middels een cv-installatie met vloerverwarming;
- Bouwjaar omstreeks 1925;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 264m2;
- Externe bergruimte: ca. 25m2;
- Bruto inhoud: ca. 1084m3;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder