Huispedia
102 m2 wonen
135 m2 perceel
4 kamers
A+++

Tammingastraat 12

102 m²
135 m²
4 kamers
A+++
9792 PR Ten Post
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.696/m²
Vraagprijs per m²
€ 383K – 434K
Huispedia Woningwaarde
28 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
TE KOOP: UNIEKE NIEUWBOUW HOEK-WONING onder de rook van Groningen
Uniek aanbod voor een grote doelgroep: starters, kleine huishoudens en/of ouderen!
NIEWBOUW / GAS LOOS / AARDBEVINGSBESTENDIG / ONDERHOUDSARM
Aan de Tammingastraat gelegen, deel uitmakend van een NCG sloop/nieuwbouw project staat deze nieuwbouw hoekwoning welke is gerealiseerd op de oude locatie en voldoet volledig aan de huidige bouwnormen en zijn klaar voor de toekomst!
Onder meer voorzien van een grondgebonden warmtepomp (verwarmen en koelen), kunststof kozijnen met houtnerf en HR++ beglazing, vloerverwarming, 3 zonnepanelen en optimale isolatie.
De woning is onder andere reeds voorzien van moderne pvc-vloerbekleding, moderne keukenopstelling, strak/glad stucwerk, een volledige badkamer met wastafelmeubel, douchehoek en toilet. De woning is in haar geheel een meter uitgebouwd.
INSTAPKLAAR, wat nog naar eigen smaak en kosten dient te worden gedaan is de raambekleding en tuinaanleg. Voor de raambekleding is nog subsidie beschikbaar. Aan de voorzijde is 1,5 diep een stuk grond aangekocht van de gemeente, waardoor een terras aan de "voorzijde" mogelijk is
Het dorp Ten Post beschikt nog over basisonderwijs, ligt aan de N360 richting Groningen en Delfzijl en heeft een goede busverbinding.
Winkelvoorzieningen, sportaccommodaties en een zwembad zijn aanwezig in het op fietsafstand gelegen Ten Boer en op circa 20 autominuten vindt u het bruisende stadshart van Groningen.
INDELING:
Begane grond: hal, trapkast, woonkamer met tuindeuren, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, tussenhal, badkamer met inloopdouche en toilet, berging met witgoedaansluiting, ruimte voor de boiler en warmtepomp en achter-entree.
Verdieping: overloop; berging; 3 slaapkamer.
Aangebouwde berging aanwezig.
KENMERKEN:
Heijmansbouw technische omschrijving aanwezig
Warmte pomp, WTW, vloerverwarming en volledige isolatie
3x zonnepanelen
Kunststof kozijnen met houtnerf en HR++ beglazing
Nieuwe keuken, sanitair, vloeren en stuc werk
Keuken is v.v. Inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron/oven, koelkast
Voor raambekleding is nog subsidie
Tuinaanleg nog zelf uitvoeren, voorzijde tuin wordt uitgebreid met ca. 12 m2
Energielabel A+++
Voor deze verkoop geldt een project-notaris
Verkoopvoorwaarden van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 383.000 - 434.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
409 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
28 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 383.000 – 434.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan Zijlstr. 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Tammingastr. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Tammingastr. 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000 k.k.
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12410
€
Hypotheeksom € 408000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 9,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.061,-
Geschatte belasting € 88 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 16.000.

WOZ Tammingastraat 12

De WOZ-waarde van Tammingastraat 12 is 16.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 96.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tammingastraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ten Post e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.14 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 3.06 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Loppersum 4.7 km · Treinstation
  • Stedum 5.35 km · Treinstation
  • Uithuizermeeden 12.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tammingastraat 12 in Ten Post ligt tussen de 383.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 118.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tammingastraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tammingastraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.