Spechtstraat 82 5932 VK Tegelen

Spechtstraat 82: Een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning mét garage en royale oprit, energielabel B!
Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer, een keuken, een serre en een toilet.
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine.
Verder beschikt de woning over een ruime tuin, een garage en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto's.
Deze woning biedt volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken.
Bovendien is de woning al goed verduurzaamd, zo is deze woning o.a. voorzien van goede isolatie, zonnepanelen en airconditioning en betreft het een woning met energielabel B.

Begane grond
Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur.
In de ruime hal met tegelvloer bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toegang naar de woonkamer en het toilet.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje.
Als u de ruime woonkamer betreedt, valt meteen op dat er veel natuurlijke lichtinval is.
Dit komt door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de kamer. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken.
In de woonkamer hebt u het comfort van een airconditioning.
De woonkamer biedt u voldoende ruimte om er een eettafel met stoelen te plaatsen. In de woonkamer ligt eveneens een tegelvloer.
Via de woonkamer komt u in de dichte keuken en via de keuken heeft eveneens toegang tot de royale serre.
In de keuken ligt een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat uit een elektrische kookplaat met afzuigkap erboven, een koelkast, een combi-oven en een werkblad met spoelbak.
Vanuit de keuken hebt u toegang tot de serre. Het is een heerlijke plek om langer te genieten van het buitenleven.
Op zonnige dagen zet u de schuifdeuren helemaal open, en bij minder mooi weer kunt u hier ook nog comfortabel zitten.
In de serre beschikt u over elektrische verwarming.
Vanuit de serre heeft u tevens toegang tot de garage en oprit.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolder.
Op de slaapkamers en de overloop ligt vloerbedekking.
De slaapkamers hebben allemaal hardhouten kozijnen met (grotendeels) dubbel glas en rolluiken.
Een van de slaapkamers is voorzien van een muurkast en een wastafel. Deze slaapkamer is ook voorzien van een balkon.
De andere ruime slaapkamer is voorzien van airconditioning.
De 3e slaapkamer is ook voorzien van een muurkast.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een douche, een wastafel met wastafelmeubel en een closet. De badkamer heeft een raam wat altijd handig is voor natuurlijke ventilatie.

Zolder
Op de zolder bevindt zich nogmaals één slaapkamer voorzien van een vinyl vloer, ramen met hardhouten kozijnen, (gedeeltelijk) dubbel glas en een rolluik.
Deze slaapkamer is nu in gebruik als kantoor/hobbyruimte.
Ook op de zolder bevindt zich een wasruimte.
Hier zijn de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (2024/eigendom) en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst.

Garage
De verlengde garage is zowel vanuit de achtertuin als vanaf de oprit toegankelijk en beschikt over een elektrische garagedeur.
Daarnaast is de garage voorzien van elektra.
Op de oprit kunt u met gemak drie auto's parkeren.
Kortom, aan parkeergelegenheid op eigen terrein geen gebrek.

Tuin
De volledig omheinde achtertuin biedt volop privacy.
Zowel via de serre alsook vanuit de woonkamer en de garage/oprit is de tuin gemakkelijk bereikbaar.
Direct aan de woning bevindt zich een serre zodat u op elk moment van het jaar kunt genieten van het buitenleven – of het nu regent of de zon fel schijnt.
Vanuit de achtertuin heeft u dus tevens directe toegang tot de garage.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien ook nog een mooie voortuin.

Overige
Deze woning is prima onderhouden en al flink verduurzaamd.
Zo zijn er in 2022 negen zonnepanelen geplaatst.
Zowel beneden als op één slaapkamer is airconditioning aanwezig.
De aangrenzende serre met elektrische verwarming vormt een mooie aanvulling op de royale leefruimte die deze woning biedt
Deze zeer ruime woning met een grote garage en royale oprit is dus beslist een vrijblijvende bezichtiging waard.

Ligging en voorzieningen:
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, en de basisschool zijn op loopafstand aanwezig.
Een grote supermarkt ligt echt op korte loopafstand van deze woning.

In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties
Bouwjaar: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1972
Woonoppervlakte:? ? ? ? ? 176 m²
Perceeloppervlakte:? ? ? ? 335 m²
Inhoud:? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 623 m³

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Toon meer Toon minder