Kerspelstraat 26 5932 TB Tegelen

Kerspelstraat 26, 5931 TB Tegelen
Deze tussenwoning uit 1974, gelegen aan de Kerspelstraat in Tegelen is een uitstekende woning voor een starter of een klein gezin.
Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken en toilet.
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, (voorheen waren dit er 3) badkamer met douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.
Buiten bevindt zich een tuin met overkapping, een vrije achterom en een berging voor extra opslagruimte.

Begane grond
De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, een extra muurkast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet en een fonteintje.
In de woonkamer ligt dezelfde tegelvloer als in de ontvangsthal. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen, dubbel glas en een elektrisch bedienbaar rolluik. De andere rolluiken op de begane grond zijn met de hand bedienbaar. In de woonkamer is er genoeg plaats om een eettafel met stoelen te plaatsen. Via de woonkamer bereikt u de half-open keuken en het overdekte terras.
De tegelvloer van de woonkamer loopt door in de keuken. De keuken is voorzien van een los gaskooktoestel, een afzuigkap, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak.
Optioneel zou u ook het witgoed in de keuken i.p.v. de badkamer kunnen plaatsen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen waren dit drie slaapkamers) en een badkamer. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en ingebouwde rolluiken.
Een van de slaapkamers heeft een inbouwkast. De CV-installatie bevindt zich ook op de eerste verdieping (in de muurkast) en is gehuurd. Het bouwjaar van de ketel is 2019.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een douche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Ook op de badkamer bevinden zich witgoedaansluitingen.

Vliering
Via de vlizotrap bereikt u de vliering, waar u over veel extra bergruimte beschikt.

Tuin
De achtertuin is zowel via de woonkamer als via de vrije achterom bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk. Aangrenzend aan het huis bevindt zich een overdekt terras, waar u heerlijk kunt vertoeven, zowel bij minder mooi weer als wanneer de zon fel schijnt.
Ook in de voortuin beschikt u over extra bergruimte, dankzij de praktische buitenberging.

Ligging
Gelegen in de Kerspelstraat in Tegelen, biedt deze woning een rustige plek met toch de nodige voorzieningen in de buurt. Op fietsafstand vindt u het natuurgebied Ulingsheide en de Duitse grens. Ook de uitgestrekte bossen, waar u urenlang kunt wandelen of fietsen, liggen vlakbij.
Binnen enkele minuten bent u met de fiets of auto ook in het centrum van Tegelen of Venlo, en ook de autosnelwegen richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland zijn snel bereikbaar. Een grote supermarkt en andere winkels, als ook een basisschool liggen op loopafstand.
Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningkenmerken
• Bouwjaar: 1972
• Woonoppervlakte: 86 m²
• Perceeloppervlakte: 111 m²
• Inhoud: 325 m³

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder