Huispedia
106 m2 wonen
6 kamers
A+

Sint Annastraat 43-A

106 m²
6 kamers
A+
5932 BT Tegelen
Verkocht
Vraagprijs
€ 340.000
€ 3.208/m²
Vraagprijs per m²
€ 284K – 320K
Huispedia Woningwaarde
1932
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Sint Annastraat in Tegelen worden twee splinternieuwe appartementen gerealiseerd binnen de bestaande bebouwing op nummers 43 en 43A. Een herontwikkelingsproject waarbij delen van het pand zorgvuldig worden gesloopt en volledig vernieuwd, met als resultaat: twee moderne, instapklare appartementen.
De oplevering staat gepland voor medio juni 2026, waardoor je nu al kunt uitkijken naar een frisse nieuwe woonplek!
Indeling:
Via de gezamenlijke entree bereik je de centrale hal van het gebouw, waar ruim voldoende ruimte aanwezig is voor het stallen van fietsen.
Vanuit de hal betreed je het appartement. De entree geeft direct toegang tot de lichte woonkamer met
open keuken en eetruimte (ca. 46 m²).
De begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. De wanden en plafonds worden strak gestuukt, volledig wit geschilderd en getext, waardoor de woning een frisse en moderne uitstraling krijgt.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime slaapkamer (ca. 13 m²). Vanuit deze slaapkamer bereik je de eerste badkamer (ca. 6 m²). De badkamer wordt volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel met mengkraan en de benodigde afvoerpunten.
Via de woonkamer is tevens de achtergelegen buitenruimte bereikbaar, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten.
Souterrain:
Via de trap vanuit de woonkamer bereik je het souterrain. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van (ca. 12 m² en 15 m²). Beide kamers zijn voorzien van een koekoek (raam), waardoor er voldoende daglichttoetreding en ventilatiemogelijkheden aanwezig zijn. Daarnaast bevindt zich in het souterrain een tweede badkamer, welke volledig wordt betegeld en wordt uitgevoerd met een wastafel, douche en toilet.
Ook bevindt zich hier de technische ruimte met de cv-installatie, welke zorgt voor de verwarming en het warme water van het appartement. Het appartement wordt verder voorzien van nieuwe installaties, een mechanisch ventilatiesysteem met natuurlijke toevoer via ventilatieroosters, en houten kozijnen met HR+ / HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
Locatie:
Het pand ligt in een rustige straat in Tegelen, in een matig stedelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. In de buurt bevinden zich onder andere winkels, een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk. Ook sport- en bewegingsmogelijkheden zijn goed vertegenwoordigd. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met zowel een treinstation als bushalte op korte afstand. Via de nabijgelegen hoofdwegen zijn Venlo en Roermond snel te bereiken.
Pluspunten:
• (Ver)nieuwbouw appartement: enkel de buitenmuren blijven behouden, het appartement wordt van binnen volledig nieuw opgebouwd
• Volledig gemoderniseerd in 2026 met nieuwe installaties, leidingen en afwerking
• Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds
• Drie slaapkamers, verdeeld over de begane grond en het souterrain
• Twee moderne badkamers, volledig betegeld en voorzien van douche en wastafel
• Vloerverwarming op de gehele begane grond, voor optimaal wooncomfort
• Eigen patiotuin, een fijne en beschutte buitenruimte
• Houten kozijnen met HR+ / HR++ beglazing voor extra comfort en isolatie
• Nieuwe elektrische installatie en installaties
• 9 zonnepanelen
• Energielabel wordt opgemaakt, er wordt minstens energielabel A verwacht
• VvE wordt opgericht, maandelijkse bijdrage wordt in onderling overleg bepaald
• Notaris dient een onderverdeling te maken van de appartementsrechten

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 284.000 - 320.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Inhoud
474 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 340.000
  2. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 284.000 – 320.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.849/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkstraat 55-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod
  • Industriest. 150 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 227.500
    Winnend bod
  • Industriest. 106 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10290
€
Hypotheeksom € 302000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Sint Annastraat 43-A

De WOZ-waarde van Sint Annastraat 43-A is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sint Annastraat 43-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Op de Hei: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Tegelen 0.68 km · Treinstation
  • Venlo 3.94 km · Treinstation
  • Blerick 3.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint Annastraat 43-A in Tegelen ligt tussen de 284.000 en 320.000 euro. Deze waarde is 4.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Annastraat. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Annastraat 43-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.