van Kleefstraat 5
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in een fijne, rustige straat in een kindvriendelijke wijk
Indeling
Begane grond
Via de hal heb je toegang tot de kelder met witgoedaansluiting, de vernieuwde toiletruimte (2026), de meterkast en de open keuken.(nieuwe keuken geplaats in 2026)
De open keuken is uitgerust met een koelkast, moderne kookplaat ,combimagnetron , afzuigkap en spoelbak en biedt direct toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval.
De tuin is gelegen op het noordoosten, grotendeels betegeld en beschikt over een stenen berging en een vrije achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen.
Eerste verdieping
Op de overloop bevinden zich 2slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde beschikken over een praktische muurkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.
De badkamer voledig vernieuwd in 2026 met een apart ligbad douche en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met nog eens twee slaapkamers en een voorportaal met de opstelling van de cv-installatie (Nefit, eigendom). Beide zolderslaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel met rolluik, wat zorgt voor extra ruimte en licht.
Bijzonderheden
• Maar liefst 4 slaapkamers
• Nagenoeg de gehele woning voorzien van rolluiken
• Nefit cv-ketel (2023, eigendom)
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Energielabel c
• Rustige ligging nabij het centrum van Tegelen
Kortom: een woning met veel ruimte, een fijne ligging en volop potentie om er jouw droomhuis van te maken.
Ben je enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-03-2026 · VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & CoVerkocht geboden€ 269.500
-
05-02-2026 · VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & CoTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Holtmühlest. 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
van Kleefst. 28 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
von Hundtst. 23 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 219.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 265.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van van Kleefstraat 5 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Kleefstraat en 15% lager dan de realistische woningwaarde van van Kleefstraat 5.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.12 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 1.17 km · 4 min. fietsen
- Tegelen 0.62 km · Treinstation
- Blerick 4.48 km · Treinstation
- Venlo 4.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van van Kleefstraat 5 in Tegelen ligt tussen de 290.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de van Kleefstraat. Met een vraagprijs van € 269.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Kleefstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.