Huispedia
111 m2 wonen
145 m2 perceel
6 kamers
C

van Kleefstraat 5

111 m²
145 m²
6 kamers
C
5932 BE Tegelen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 269.500
€ 2.428/m²
Vraagprijs per m²
€ 290K – 335K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en volop mogelijkheden nabij het centrum van Tegelen.
Ben jij op zoek naar een tussenwoning waar je volledig je eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is deze verrassend ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers, een tuin met vrije achterom en een rustige ligging nabij het centrum van Tegelen absoluut het bekijken waard.
De woning is gelegen in een fijne, rustige straat in een kindvriendelijke wijk
Indeling
Begane grond
Via de hal heb je toegang tot de kelder met witgoedaansluiting, de vernieuwde toiletruimte (2026), de meterkast en de open keuken.(nieuwe keuken geplaats in 2026)
De open keuken is uitgerust met een koelkast, moderne kookplaat ,combimagnetron , afzuigkap en spoelbak en biedt direct toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval.
De tuin is gelegen op het noordoosten, grotendeels betegeld en beschikt over een stenen berging en een vrije achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen.
Eerste verdieping
Op de overloop bevinden zich 2slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde beschikken over een praktische muurkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.
De badkamer voledig vernieuwd in 2026 met een apart ligbad douche en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met nog eens twee slaapkamers en een voorportaal met de opstelling van de cv-installatie (Nefit, eigendom). Beide zolderslaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel met rolluik, wat zorgt voor extra ruimte en licht.
Bijzonderheden
• Maar liefst 4 slaapkamers
• Nagenoeg de gehele woning voorzien van rolluiken
• Nefit cv-ketel (2023, eigendom)
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Energielabel c
• Rustige ligging nabij het centrum van Tegelen
Kortom: een woning met veel ruimte, een fijne ligging en volop potentie om er jouw droomhuis van te maken.
Ben je enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 290.000 - 335.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), spouwmuur
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
395 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
66 m2
Balkon / terras
18 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 269.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 290.000 – 335.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.811/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Holtmühlest. 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • van Kleefst. 28 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • von Hundtst. 23 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10490
€
Hypotheeksom € 312000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.181,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 265.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Kleefstraat 5

De WOZ-waarde van van Kleefstraat 5 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Kleefstraat en 15% lager dan de realistische woningwaarde van van Kleefstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Op de Hei: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.12 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Tegelen 0.62 km · Treinstation
  • Blerick 4.48 km · Treinstation
  • Venlo 4.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Kleefstraat 5 in Tegelen ligt tussen de 290.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de van Kleefstraat. Met een vraagprijs van € 269.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Kleefstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.