Huispedia
169 m2 wonen
195 m2 perceel
7 kamers
B

Lisdodde 78

169 m²
195 m²
7 kamers
B
5931 TG Tegelen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 499.500
€ 2.956/m²
Vraagprijs per m²
€ 509K – 574K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze top onderhouden en geheel instapklare zéér ruime hoekwoning, rustig gelegen in de populaire wijk "het Maasveld" in Tegelen is beslist een vrijblijvende bezichtiging waard.
Op de begane grond bevinden zich een sfeervolle woonkamer en een uitgebouwde fraaie leefkeuken, ontvangsthal en toilet.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne luxe badkamer aanwezig.
De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, een praktische wasruimte/bergruimte én toegang tot een royaal dakterras.
Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, berging en een vrije achterom.
De praktische ruime indeling, de moderne afwerking en de aanwezige buitenruimtes maken dit een woning die verrassend veel leefruimte biedt.
Begane grond
Bij binnenkomst komt u in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast en de toiletruimte.
Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de leefkeuken aan de achterzijde van de woning.
In 2017 is de keuken uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan. De leefkeuken beschikt over een kookeiland, een ruim werkblad met spoelbak, veel bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een combi-oven, een elektrische oven, een vaatwasser en een dubbele koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van elektrische vloerverwarming. Daarnaast beschikt de begane grond over airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen.
Op deze verdieping zijn kunststof en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een inloopkast.
De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Op de overloop is een airconditioning geplaatst die deze verdieping kan koelen en verwarmen.
De geheel betegelde, fraaie luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een douche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel.
De separate toiletruimte is eveneens vanaf de overloop bereikbaar. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.
Daarnaast is er nog een extra muurkast aanwezig op deze verdieping.
Op deze verdieping zijn hardhouten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
De trap komt rechtstreeks uit in de vierde slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer zijn de wasruimte en het dakterras bereikbaar.
Vanuit deze kamer heb je ook een prachtig uitzicht over de wijk en kijk je op de Maas.
De wasruimte is voorzien van een complete kastenwand waarachter zich de witgoedapparatuur bevindt. Keurig weggewerkt dus en daarnaast nog veel extra opbergruimte.
Hier bevindt zich ook de omvormer voor de 10 zonnepanelen.
Ook op deze verdieping zijn hardhouten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig.
Dakterras
Vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping is het ruime dakterras bereikbaar. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- of loungeset.
Dankzij de ligging geniet u ook hier van een vrij en weids uitzicht over de omgeving. Het dakterras vormt daarnaast een fijne plek om buiten te verblijven.
Tuin en berging
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en beschikt over een overkapping en een berging.
De overkapping is voorzien van glazen schuifpanelen, waardoor de ruimte desgewenst kan worden afgesloten. Hierdoor ontstaat een beschutte buitenruimte die gedurende een groot deel van het jaar gebruikt kan worden.
De berging biedt ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
Bijzonderheden
• De woning betreft een hoekwoning.
• Energielabel B.
• De keuken is in 2017 uitgebouwd.
• De badkamer is vernieuwd in 2023.
• De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met elektrische vloerverwarming.
• Op de begane grond en de eerste verdieping is airconditioning aanwezig.
• De cv-ketel is vernieuwd in 2021.
• In 2023 zijn 10 zonnepanelen geplaatst.
• De woning beschikt over kunststof en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
• In 2022 heeft nog dak-onderhoud (vernieuwd met 10 jaar garantie) plaatsgevonden.
• De woning beschikt over vier slaapkamers.
• De tweede verdieping beschikt over een wasruimte en een royaal dakterras.
• De achtertuin beschikt over een overkapping en een berging.
• De overkapping is voorzien van glazen schuifpanelen.
Kortom een top onderhouden woning op een fraaie locatie in het geliefde Maasveld.
Ligging en voorzieningen
De woning is gelegen in de populaire wijk het Maasveld in Tegelen. Het is hier heerlijk rustig vertoeven. U bent zo bij de Maas met haar uiterwaarden. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van het mooie, altijd veranderende, uitzicht.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede twee basisscholen zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.
Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 509.000 - 574.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
195 m2
Inhoud
578 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
52 m2
Achtertuin
Voortuin

Bergruimte

Externe bergruimte
6 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

TEGELEN A 8617
Oppervlakte
195 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht onder voorbehoud
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 509.000 – 574.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.201/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beekpunge 102 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Watermunt 82 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Watermunt 69 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15070
€
Hypotheeksom € 541000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 514,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.484,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 497.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lisdodde 78

De WOZ-waarde van Lisdodde 78 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 97.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lisdodde en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lisdodde 78.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tegelen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Tegelen 1.17 km · Treinstation
  • Blerick 3.36 km · Treinstation
  • Venlo 4.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lisdodde 78 in Tegelen ligt tussen de 509.000 en 574.000 euro. Deze waarde is 35.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lisdodde. Met een vraagprijs van € 499.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lisdodde 78? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.