Medaillon 8 5931 SV Tegelen

Medaillon 8, 5931 SV Tegelen
Instapklaar appartement mét tuin, op de begane grond in het geliefde Maasveld, Tegelen
Dit instapklare appartement op de begane grond heeft een lichte woonkamer, een keuken, een nette badkamer en een slaapkamer. Het appartement beschikt bovendien over een gezellig tuintje en een externe berging.
Gelegen in de gewilde wijk Maasveld, dicht bij de Maas en lokale voorzieningen, biedt dit appartement het ideale comfort in een rustige omgeving.

Indeling van het appartement
Via de voordeur komt men in de ontvangsthal voorzien van een marmeren tegelvloer en daaraan gelegen de garderobe, de toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, een slaapkamer, de wasruimte/berging en de meterkast.
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Tevens biedt het toilet u toegang tot de badkamer.
Middels de ontvangsthal komt u in de keurig afgewerkte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een massief houten parketvloer en airconditioning. De airconditioning zorgt zowel voor verkoeling alsook voor verwarming.
De grote raampartijen met hardhouten kozijnen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken zorgen voor veel lichtinval in de kamer. Tevens hebt u vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. De woonkamer is ruim genoeg om er een eethoek in te plaatsen.
In de keuken bevinden zich een inductie kookplaat met afzuigkap erboven, een oven, een vaatwasser, een koffiemachine, een granieten werkblad met spoelbak en mechanische ventilatie.

Slaapkamer, badkamer en berging
Vanuit de ontvangsthal hebt u toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een kastenwand en airconditioning. Ook hier hebben de ramen hardhouten kozijnen met dubbel glas. In de slaapkamer beschikt u over een elektrisch bedienbaar rolluik.
De geheel betegelde badkamer is vanuit de slaapkamer en het toilet bereikbaar. De badkamer bestaat uit een douche en een wastafel met wastafelmeubel.
Rest nog de wasruimte/berging die aan de ontvangsthal is gelegen. Hier zijn de Cv-ketel (eigendom/2020), de unit van de mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen geplaatst.

Tuin
Hoe fijn is het om een appartement met een eigen tuin te hebben? U hebt vanuit de onderhoudsvriendelijke tuin een mooi uitzicht op de Martinuskerk (aan de linkerzijde) en op de Maas (aan de rechterzijde). U kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven terwijl u geniet van uw rust en privacy. Door het balkon boven u zit u hier ook bij iets minder goed weer of bij felle zon heerlijk beschut. Daarnaast zijn er elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig en aan de rechterzijde een screen.
In de tuin bevindt zich verder een opbergkast. De tuin is te bereiken via de woonkamer.

Overige
In de ontvangsthal bevindt zich uw meterkast voorzien van slimme meters en een video-systeem zodat u kunt zien wie er aanbelt.
Het appartement heeft een eigen berging in het souterrain.
De ruime kastenwanden in de woonkamer en slaapkamer blijven achter.

Vereniging van Eigenaars
Als eigenaar van een appartement wordt u ook lid van de vereniging van eigenaars.
Er is minimaal één maal per jaar een ledenvergadering waarin lopende zaken en onderhoud besproken worden.
De maandelijkse servicekosten zijn circa € 130,00 waarvan onder meer de opstal verzekering betaald wordt, reservering groot onderhoud, schoonmaak en onderhoudskosten gemeenschappelijke vertrekken.
De vereniging kent een gezonde financiële balans.

Ligging en voorzieningen
Wonen aan de Maas verveelt bovendien nooit en is iedere dag anders. Genieten van de prachtige natuur, de verscheidenheid aan dieren en bijvoorbeeld getuige zijn van de geboorte van een van de grazende Galloway runderen is heel vanzelfsprekend.
Dit appartement is absoluut een bezichtiging waard, om u zelf te overtuigen van de geweldige rust en ruimte van dit appartement én zijn unieke ligging, aan één van de mooiste plekjes van Tegelen.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 78 m2
Inhoud: circa 315 m3
Verdere bijzonderheden: Externe bergruimte.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder