logo Huispedia

€ 369.000 k.k. (€ 2.754/m²)

Laag in de markt
Onder bod

Goselingstraat 31 5931 HR Tegelen

€ 369.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 395.000 - 439.000
Wonen 134 m2
Perceel 299 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Goselingstraat 31, 5931 HR Tegelen
Deze 2-onder-1 kapwoning beschikt o.a. over een woonkamer met aanbouw, open keuken, gang en toilet op de begane grond.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer, en een wasruimte. Daarnaast beschikt deze woning over een zolder bereikbaar via een vaste trap, waar u de mogelijkheid heeft tot het creëren van een 4e slaapkamer!
De woning is verder voorzien van een zeer ruime garage/schuur/werkplaats, voor en achtertuin en een ruime oprit.
De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt, ook winkelvoorzieningen en de basisschool zijn op loopafstand aanwezig.

Begane grond:
Via de voortuin komt u bij de overdekte voordeur.
Achter de voordeur komt u in de ontvangsthal met vloerbedekking. Aan de ontvangsthal zijn de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en de toegang de keuken gelegen.
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en verwarming.
In de woonkamer ligt een laminaatvloer. Door de grote raampartijen/schuifpui hebt u veel lichtinval. De grote raampartij, aan de voorzijde van de woonkamer is voorzien van een kunststof kozijn, dubbel glas en een elektrisch bedienbaar rolluik. In de woonkamer kunt u genieten van de gezellige warmte van de inzethaard. In de aanbouw ligt eveneens een laminaatvloer. Hier hebt u veel lichtinval door de grote schuifpui met kunststof kozijn en Hr++ glas. In de aanbouw zijn 2 lichtkoepels en inbouwspots geplaatst. U kunt hier met gemak een eetkamertafel met stoelen plaatsen. Via de aanbouw hebt u toegang tot de garage.
In de open keuken (2020) ligt de laminaatvloer doorgelegd. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met ingebouwde Bora-afzuigkap, een Quooker, een elektrische stoomoven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en de vaste trap naar de zolder.
De trapopgang en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking.
Op de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De slaapkamers hebben ramen met kunststof kozijnen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche, een douchecabine, een wastafel en een zwevend closet.
In de voormalige doucheruimte, nu in gebruik als wasruimte, bevinden zich de witgoedaansluitingen.

Zolder:
Via de vaste trap komt u op de zolder. De zolder wordt nu gebruikt als opslagruimte. U zou er echter ook een verdere slaapkamer kunnen realiseren. Er bevindt zich al een dakkapel.
Op de zolder zijn de Cv-ketel (2010/eigendom) en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst.

Garage/Werkplaats:
U kunt de garage via de oprit en via de aanbouw bereiken.
De garage bestaat eigenlijk uit 2 gedeeltes. Vanuit de oprit komt u in de 1e garage, welke nu meer dienst doet als bijkeuken. Vanuit deze ruimte komt u in de veel ruimere 2e garage/werkruimte.
U beschikt in de garage ook over elektriciteit en water.
Deze ruime garage inclusief extra werkruimte is uiteraard zéér fijn voor de handige klussers onder ons, maar kan ook dienst doen bijvoorbeeld voor een klein bedrijf aan huis, of als thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen, om maar een paar mogelijkheden te noemen.
Zowel in de garage alsook op de ruime oprit kunt u uw auto parkeren. Op de oprit zelfs zéker 2 auto's!
De werkplaats is overigens ook nog voorzien van een vliering.
Aan ruimte in deze woning dus géén gebrek!

Tuin:
De woning beschikt over een volledig omheinde achtertuin. U kunt de tuin via de aanbouw en via de werkruimte bereiken. Aan het huis is een terras gecreëerd waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.
Ook aan de voorzijde heeft deze woning een tuin.

Overige:
• De woning beschikt over zéér veel opbergruimte
• Goed onderhouden en geïsoleerd, de bewoners hebben met een gezin een zéér lage energie-rekening.
• Zo beschikt de woning o.a. over spouwisolatie (2014) en 10 zonnepanelen (2016) .
• De platte daken zijn in 2011 vernieuwd
• De meterkast in 2016
• De riolering in 2018
• Het buitenschilderwerk is in 2020 nog opnieuw gedaan.
• De keuken is in 2020 compleet vernieuwd.
• De woning beschikt over zéér veel opbergruimte
• U hebt een ruime oprit
• Geen last van doorgaand verkeer
• Een rustige woonomgeving
• Zeer dicht bij “De Plak” gelegen (terrein om uw hond uit te laten, speeltuin)
• Vernieuwd in december 2024, groene omgeving/grasveld en voetbalveld
Kortom, een prima onderhouden zéér ruime woning in een rustige omgeving. Beslist een vrijblijvende bezichtiging waard.

Ligging en voorzieningen:
De Goselingstraat behoort tot de wijk Tegelen-Centrum. Een kindvriendelijke buurt waar veel gezinnen wonen.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook het bos, winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”


Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1965
Woonoppervlakte: 134 m2
Perceeloppervlakte: 299 m2
Inhoud woning: circa 575 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 369.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.754
  • Aangeboden sinds 5 dagen
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1965
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 299 m2
  • Inhoud 575 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • TEGELEN B 3228
  • Oppervlakte 299m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goselingstraat 31 in Tegelen

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 395.000 - 439.000
+4.96% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 369.000 € 2.754/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Goselingstraat 31 in Tegelen ligt tussen de 395.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 38.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goselingstraat. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goselingstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Goselingstraat 31.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
93%
144 m² +10 m²
366 m² +67 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 395.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
88%
123 m² -11 m²
281 m² -18 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 339.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
79%
143 m² +9 m²
294 m² -5 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 549.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
78%
121 m² -13 m²
200 m² -99 m²
hoekwoning
€ 329.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
7
op vraagprijs
25
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goselingstraat 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
28-12-2024
Te koop
€ 369.000
Verstegen Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Goselingstraat 31.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Venlo


Geschatte belasting € 65,- /mnd

WOZ Goselingstraat 31

De WOZ-waarde van Goselingstraat 31 is 288.000 euro. Dit bedrag is 22.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goselingstraat en 28.4% lager dan de realistische woningwaarde van Goselingstraat 31.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goselingstraat 31 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,33 km
Bushalte 0,37 km
Centrum 1,69 km
Snelweg afrit 0,43 km
Supermarkt 1,30 km
Kinderopvang 0,75 km
Basisonderwijs 0,77 km
Voortgezetonderwijs 1,55 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 406.952

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+1.17%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goselingstraat 31.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goselingstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goselingstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Goselingstraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus