Sint Martinusstraat 19 5931 GK Tegelen

Sint Martinusstraat 19, 5931 GK Tegelen.
Aan de Sint Martinusstraat in Tegelen ligt deze verrassend ruime, karakteristieke twee-onder een-kapwoning met vier slaapkamers, een zolder en een tuin met vrije achterom.
De ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en mogelijkheden!
Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, een ruime keuken, toilet, en de bijkeuken.
De eerste verdieping bestaat uit maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel, en toilet.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt als extra slaapkamer of als hobbyruimte.
Buiten geniet u van een tuin met vrije achterom.
De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen, het centrum van Tegelen en de uitvalswegen richting Venlo en Roermond. Hier woont u rustig, maar toch centraal.

Begane grond
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal, voorzien van een prachtige originele tegelvloer. Hier treft u de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de keuken als de kelder aan. Wat direct opvalt, zijn de hoge plafonds, kenmerkend voor woningen uit de bouwperiode waarin deze woning is gerealiseerd.
Vanuit de keuken komt u in de woonkamer. Desgewenst kunt u de oorspronkelijke toegang vanuit de ontvangsthal naar de woonkamer herstellen. De woonkamer beschikt over een houten vloer. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; het raam aan de straatzijde is bovendien uitgerust met een rolluik. In de woonkamer bevindt zich een haard, die zorgt voor een gezellige warmte. De ruimte is royaal genoeg om een zit- én eethoek te realiseren.
In de keuken ligt een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap, een elektrische oven, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een handige muurkast voor extra bergruimte. Ook is er voldoende plaats voor het creëren van een eethoek.
Via de keuken bereikt u een tweede hal. Hier bevinden zich de bijkeuken, het toilet en de toegang tot de achtertuin. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet. De bijkeuken is een ideale ruimte voor het plaatsen van extra witgoed en het opbergen van voorraad. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
Wanneer u via de trap naar de eerste verdieping gaat, komt u eerst op een tussenportaal. Vanuit dit tussenportaal leiden twee aparte trapjes naar de verschillende kamers.
De trap aan de rechterzijde brengt u naar de badkamer en een slaapkamer.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een zwevend closet.
Aan deze zijde bevindt zich tevens een slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en een kunststof kozijn met dubbel glas. In deze kamer is de fraaie balkenstructuur van de woning zichtbaar.
Gaan we via de trap aan de linkerzijde omhoog, dan bereiken we nog drie slaapkamers. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de ramen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Een van deze slaapkamers beschikt over een eigen wastafel.

Zolder
Via de vaste trap op de 1e verdieping komt u op de ruime zolder.
Op deze verdieping kunt u met gemak een vijfde (en zelfs zesde) slaapkamer creëren. Hier ligt eveneens een laminaatvloer en ook hier hebt u mooi zicht op de balkenstructuur. De zolder doet nu dienst als extra bergruimte.
Tevens bevindt zich op deze verdieping de Cv-ketel (2012/eigendom).

Kelder
In de ontvangsthal bevindt zich de toegang tot de kelder.
Hier beschikt u over veel extra bergruimte.

Tuin
Wanneer u voor het huis staat, ziet u dat er naast de voordeur nog een tweede deur aanwezig is. Via deze deur en de achterliggende gang bereikt u de achtertuin.
De achtertuin is dus toegankelijk via deze gang, de vrije achterom én via de bijkeuken.
De achtertuin is volledig naar eigen smaak in te richten.
Direct aan het huis is een veranda gerealiseerd, waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Hier zit u niet alleen droog, maar geniet u ook van veel privacy en rust.

Ligging en voorzieningen
Deze woning ligt in het centrum van Tegelen.
Vanuit deze woning bent u zowel met de lopend als met de fiets snel bij de winkels, een basisschool en andere voorzieningen van Tegelen. Binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland.
Ook winkelvoorzieningen alsmede een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties
Bouwjaar: 1926
Woonoppervlakte: 137 m2
Perceeloppervlakte: 227 m2
Inhoud: circa 525 m3

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder