Engerstraat 31 5931 EK Tegelen

Verrassend ruime hoekwoning op korte afstand van het centrum

Deze nette en goed onderhouden hoekwoning biedt volop leefruimte en comfort. Met een lichte woonkamer, een complete keuken, vier ruime slaapkamers en een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen is dit een ideale woning.

Een echte meerwaarde is de fraaie serre die aan de achterzijde is geplaatst. Hierdoor is de leefruimte aanzienlijk vergroot en kun je het hele jaar door genieten van een fijne, lichte extra zitruimte. Daarnaast is de meterkast vernieuwd in 2025 en is begin 2026 een nieuwe cv-ketel geplaatst.

Ook de locatie is aantrekkelijk: rustig gelegen, op korte afstand van een basisschool en het centrum met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de aansluiting op de A73 is snel en eenvoudig bereikbaar.

Begane grond
Via de hal, voorzien van een garderobenis, vernieuwde meterkast en toiletruimte met fonteintje, kom je in de woonkamer. Dankzij het grote raam aan de achterzijde is deze ruimte heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de serre en de praktische trapkast biedt extra bergruimte.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is, met uitzondering van het toilet, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.
De serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. Deze sfeervolle ruimte is circa twee jaar geleden vernieuwd en beschikt over een keramische tegelvloer, inbouwspots en schuifdeuren. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier het hele jaar door van veel licht en een aangename zitplek. Op warme dagen kunnen de glazen puien eenvoudig worden geopend.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet en een douchecabine met massagepaneel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich een praktische bergruimte met witgoedaansluitingen, de opstelling van de cv-ketel (2026). Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakraam.

Tuin
De volledig omsloten achtertuin is bereikbaar via een vrije achterom en biedt volop privacy. Door de ligging op het zuiden kun je hier optimaal van de zon genieten, terwijl de overdekte zithoek juist een prettige schaduwplek creëert. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden
- Vier ruime slaapkamers
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Gelegen nabij het centrum
- Vrije achterom
- Vernieuwde meterkast (2025)
- Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2026

Toon meer Toon minder