Grotestraat 124 5931 CZ Tegelen

Beschrijving appartement Grotestraat 124, 5931 CZ Tegelen
Dit ruime, vrijwel instapklare appartement, type maisonnette, is een ideaal appartement voor jong én oud!
Het is namelijk zéér eenvoudig compleet levensloop bestendig te maken, door de berging en het kantoor met muurkasten om te bouwen naar een slaapkamer en een extra 2e badkamer.
Zo hebt u de beschikking over alle faciliteiten op één verdieping.
Op de bovenste verdieping heeft u dan alsnog de beschikking over tenminste 2 slaapkamers en eventueel zelfs een 3e én 4e slaapkamer, en een badkamer voor als bijvoorbeeld de kinderen en/of kleinkinderen komen logeren.

Nu is dit vrijwel instapklare appartement als volgt ingedeeld: een ruime woonkamer met balkon, een fraaie keuken, een wasruimte/berging, een kantoor met klein balkon en toilet "beneden".
Op de bovenste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een inloopkast/hobbyruimte/kantoor met een fraaie luxe badkamer.
Verder beschikt dit appartement over o.a. vrijwel overal nieuwe ramen met grotendeels Hr++ glas, rolluiken en een zéér veel bergruimte in het appartement zelf en een externe bergruimte. Bij veel appartementen ontbreekt het aan extra bergruimte, hier is er dus géén gebrek aan.
Dit ruime appartement is ook nog eens ideaal gelegen, vlakbij het centrum van Tegelen met méér dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling van het appartement:
Via de voordeur komt men in de ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, de luxe keuken, het kantoor, de wasruimte/berging en het toilet (2018).
Vanuit de hal, met laminaatvloer, hebt u toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt de laminaatvloer doorgelegd.
Door de vele raampartijen hebt u veel lichtinval. De ramen hebben houten en of kunststof kozijnen, HR+ en HR++glas en rolluiken. De kamer heeft een woonkamer- en een eetkamergedeelte. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de 1e verdieping.
In het eetkamergedeelte bevindt zich een deur die toegang biedt tot het balkon. In dit gedeelte kunt u met gemak een eetkamerset plaatsen.
De fraaie keukenopstelling (2018) bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Ook zijn er voldoende opbergkasten en lades. De keuken is voorzien van een tegelvloer.
Ook op het kantoor ligt een laminaatvloer. Van hieruit hebt u toegang tot een 2e balkon.
Zoals reeds eerder vermeldt bevindt zich in de ontvangsthal ook de inpandige berging/wasruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Er bestaat dus ook een mogelijkheid om hier een 2e badkamer te maken.
Alle aansluitingen hiervoor zijn aanwezig. U kunt zoals eerder gezegd, dit fraaie appartement dus gemakkelijk helemaal levensloopbestendig maken, door van het kantoor een slaapkamer te maken en van de berging/wasruimte een badkamer.

1e Verdieping:
De trap in de woonkamer oplopend komt u op de 1e verdieping.
Hier bevinden zich thans 2 slaapkamers, een hobbyruimte/kantoor met nog een extra inloopkast erbij welke als totaal met gemak als 3e slaapkamer kan fungeren. in deze ruimte zijn 2 velux-dakramen geplaatst zodat er dus ook hier voldoende daglicht naar binnen komt. In deze ruimte is ook de CV ketel gesitueerd. Verder bevindt zich op deze verdieping een extra ruime zolderkamer (welke evt zelfs als 4e slaapkamer gebruikt kan worden) en een fraaie luxe badkamer,
De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR+ glas.
De geheel betegelde fraaie badkamer(2018) bestaat uit een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet en mechanische ventilatie.

Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar via het trappenhuis en de lift. Tevens is in het souterrain de berging gesitueerd voor het stallen van de fietsen en/of opslag.

Overige kenmerken:
Alle ramen in het appartement zijn voorzien van hardhouten of kunststof kozijnen met HR/HR++ beglazing en rolluiken.
De ramen in de keuken dateren uit 2024 en de woonkamer deels uit 2025!
In de ontvangsthal van uw appartement hangt de videofooninstallatie. Extra veilig wonen dus, om te zien wie er aanbelt alvorens u mensen toelaat tot het appartementencomplex.
In 2018 is de groepenkast nog uitgebreid en zijn beneden nieuwe stopcontacten en schakelaars geplaatst.

Het appartement is instapklaar en deels in 2018 en deels in 2022 compleet gerenoveerd.
Zoals gezegd, kunt u het ook eenvoudig helemaal levensloopbestendig maken. Wij denken daarbij graag met u mee.

Uitzicht:
Vanuit dit appartement heeft u werkelijk een fantastisch uitzicht! Daarnaast heeft u ook geen enkele last van voorbijgangers op de galerij, daar dit appartement het hoek-appartement is. Er loopt dus niemand voorbij uw ramen.
Heerlijk rustig wonen, in een ruim en fraai appartement, voor jong en oud toegankelijk, wie wil dat nu niet?
Maakt u gerust een vrijblijvende afspraak om dit appartement te komen bezichtigen.

Vereniging van Eigenaars:
Als eigenaar van een appartement wordt u ook lid van de vereniging van eigenaars.
Er is minimaal één maal per jaar een ledenvergadering waarin lopende zaken en onderhoud besproken worden.
De maandelijkse servicekosten zijn circa € 206,17 waarvan onder meer de opstal verzekering betaald wordt, reservering groot onderhoud, schoonmaak en onderhoudskosten gemeenschappelijke vertrekken.
De vereniging kent een gezonde financiële balans en een actief en betrokken beheer door een professionele partij.

Ligging en voorzieningen:
Het appartementencomplex ligt nabij het centrum van Tegelen.
Winkels en busverbindingen zijn dus allen op loopafstand aanwezig. Ook het winkelcentrum van Venlo is snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof”

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 120 m2
Inhoud woning: circa 415 m3
Verdere bijzonderheden: Externe bergruimte in souterrain.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder