Langstraat 147, Venlo
142 m²
250 m² perceel
6 kamers
€ 539.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Grotestraat 73 5931 CT Tegelen
€ 499.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 591.000 -
653.000
Wonen
324 m2
Perceel
550 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het centrum van Tegelen gelegen royaal multifunctioneel bedrijfs-/horeca-/kantoorpand met royale (boven)woning, garage/berging en tuin.
Maar u zou er ook 1 complete zéér ruime woning van kunnen maken, óf één eigen ruime woning met 1 of 2 appartementen om te kunnen verhuren.?
Het pand is gebouwd omstreeks 1930 en nadien meerdere keren gemoderniseerd, verbouwd en uitgebreid.
Omstreeks 2008 is het pand voor de laatste keer aanzienlijk verbouwd waarbij o.a. het complete hoofddak vervangen is.
De Grotestraat is van oudsher de centrale doorgaande straat van Venlo richting Tegelen en loopt midden door het centrum.
Het pand ligt op een goede zicht locatie met rondom diverse winkels, bedrijven, horecagelegenheden en woningen. Schuin tegenover het pand ligt een plein met voldoende gratis parkeergelegenheid.
Dit zeer ruime object biedt u verschillende mogelijkheden. Zoals het tot voor kort gebruikt is: horeca met woonbestemming boven.
Maar er zijn dus ook tal van andere mogelijkheden. Ombouwen naar 1 woning, wonen+ appartementen of alleen appartementen. Wij denken hierbij graag met u mee.
Bedrijfsgedeelte:
Begane grond (ca. 165 m²):
Het pand heeft aan de voorzijde een breed front van ruim 11,5 meter, welk nagenoeg geheel voorzien is van grote ramen met in het midden de hoofdtoegangsdeur.
De voorste ruimten (87 m²) zijn thans compleet ingericht als snackbar incl. keuken en eigen toiletruimte.
Direct achter de verkoopruimte/het restaurantgedeelte ligt een multifunctionele ruimte (ca. 43 m²) welke in verbinding staat met de achtergelegen tuin.
Deze ruimte doet thans dienst als opslag maar kan vrij eenvoudig als volwaardige bedrijfs/leefruimte in gebruik worden genomen.
Verder is er nog een garage annex berging aan de rechterzijde van het pand, deze ruimte is vanuit de eigen oprit (met eigen parkeergelegenheid en laadpunt voor elektrische auto) toegankelijk middels twee openslaande deuren.
Direct achter het pand bevindt zich een overkapping met berging. De diepe tuin is nog voorzien van een tuinhuisje en loopt om de hoek nog een stukje door.
De vorige eigenaren hebben er maar liefst 25 jaar een succesvol bedrijf gerund. Hoewel het pand zich dus uitstekend leent als horecagelegenheid is een andere invulling ook zeer goed denkbaar.
Woongedeelte:
1e verdieping (ca. 90 m²):
Via de trap op de begane grond is de overloop met toilet op de verdieping toegankelijk. Vanuit de overloop zijn verder de woonkamer en een slaap/hobbykamer bereikbaar.
De royale woonkamer is verdeeld in twee gedeelten, enerzijds een zit- en eetkamer en anderzijds de royale leefkeuken.
De leefkeuken is voorzien van een complete luxe inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, inbouwkoffiemachine inductiekookplaat, afzuigkap en stoomoven. De royale keuken biedt meer dan voldoende ruimte voor een extra eethoek.
2e verdieping (ca. 68 m²):
Deze verdieping is ook met een vaste trap toegankelijk en door de vier grote dakkapellen als volwaardige verdieping te gebruiken. Er bevinden zich op deze verdieping naast het fraaie balkon, 3 slaapkamers en een vierde (hobby)kamer.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, airco en heeft een badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een royaal hoekbad, aparte douche en wastafel.
De tweede slaapkamer heeft een eigen doucheruimte ensuite met uiteraard douche en vaste wastafel. De derde slaapkamer is voorzien van een veluxdakvenster en is thans in gebruik als kantoor.
De vierde kamer op deze verdieping is momenteel in gebruik als logeerkamer maar hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de cv-installatie, daarnaast is hier een extra toilet voor deze verdieping gerealiseerd.
Vanuit het balkon, met voldoende plaats voor een zithoek, heeft u een prachtig uitzicht over een deel van Tegelen.
Tenslotte is het pand nog voorzien van een ruime vliering en een (gewelfde) kelderruimte.
Extra noemenswaardig:
- Grotendeels v.v. kunststofkozijnen met dubbele beglazing – deels v.v. rolluiken;
- Voorzien van nieuw geïsoleerd dak met 4 grote dakkapellen en royaal balkon;
- Plat dak omstreeks 2016 vernieuwd;
- Perceeloppervlakte: ca. 550 m²;
- Woonoppervlakte woning: ca. 159 m²;
- Oppervlakte begane grond: ca. 165 m²;
- Multifunctioneel te gebruiken.
Bestemming:
De huidige bestemming is “Stadsstraat”.
In het pand is derhalve ruimte voor horecavoorzieningen van maximaal categorie 3, dienstverlening, stadsdeelverzorgende maatschappelijke voorzieningen en functies gericht op cultuur en ontspanning.
Daarbij is het voor een aantal functies wel gewenst per situatie te bezien in hoeverre de betreffende functie binnen de stadsstraat inpasbaar is. Daarom is voor een aantal functiewijziging binnen het gebied vooraf een omgevingsvergunning nodig.
Wonen is ook toegestaan.
Voor meer informatie en/of de geldende bestemmingsplan informatie neem dan contact op met ons kantoor.
Ligging en voorzieningen:
Vanuit deze woning/horeca gelegenheid bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook zijn er tal van winkelvoorzieningen, andere bedrijven en de kern van het centrum van Tegelen, alsmede een basisschool op loopafstand aanwezig.
Kortom super centraal gelegen en met in de nabijheid een gratis ruime parkeerplaats, ook prima voor als u er een bedrijf in wilt vestigen.
Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 591.000 - 653.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 324 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 550 m2
- Inhoud 985 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- TEGELEN C 2738
- Oppervlakte 550m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grotestraat 73 in Tegelen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 591.000 -
653.000
+6.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 1.540/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grotestraat 73 in Tegelen ligt tussen de 591.000 en 653.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grotestraat 73.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grotestraat 73 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-04-2023
Te koop
€ 499.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grotestraat 73 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grotestraat 73 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,91 km |
| Bushalte | 0,73 km |
| Centrum | 0,18 km |
| Snelweg afrit | 1,89 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 394.705
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grotestraat 73.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grotestraat 73 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grotestraat 73 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Grotestraat 73 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus