Julianastraat 22 1756 TM 't Zand

Royale tussenwoning met vier slaapkamers op een fijne plek!
Ruimte, comfort en een verzorgde afwerking komen mooi samen in deze royale tussenwoning met berging. Je kunt hier zonder grote verbouwing je intrek nemen. Strakke wanden en plafonds geven het interieur een frisse uitstraling, terwijl kunststof kozijnen met HR++ glas, volledige isolatie én bodemisolatie bijdragen aan prettig wooncomfort. Niet voor niets draagt de woning energielabel B. Ook qua ruimte zit het helemaal goed. Vier royale slaapkamers maken dit een heerlijke gezinswoning, net als de lichte doorzonwoonkamer, open keuken en ruime badkamer. Beneden ligt een fraaie lamellenparketvloer met comfortabele vloerverwarming. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop gelegenheid om van de zon te genieten. De ligging aan een rustig woonerf maakt het plaatje compleet. Parkeren kan direct achter de woning of op de parkeerplaatsen langs de weg. Een rustige woonomgeving dus, met alles wat je dagelijks nodig hebt verrassend dichtbij. Het dorpscentrum ligt op loopafstand en biedt een goed winkelaanbod. Ook scholen en sportvoorzieningen bereik je eenvoudig te voet. Voor een wandeling of fietstocht hoef je evenmin ver: strand, zee, duinen en de kleurrijke bollenvelden liggen bijna om de hoek. Een ruime gezinswoning, vier slaapkamers, een verzorgde afwerking én een rustige ligging dichtbij het dorpscentrum en de kust. Een huis waar je snel je eigen thuis van maakt!
Perceeloppervlakte: 160 m², gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108 m², externe bergruimte: ca. 9 m², inhoud: ca. 370 m³, bouwjaar: ca. 1970.

Indeling
Via de entree stap je binnen in de hal met meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom), lamellenparketvloer, trapopgang en praktische trapkast. Hier vind je ook de verdeler van de vloerverwarming. De deels betegelde toiletruimte heeft een wandcloset en fontein. Vanuit de hal loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer. Grote ramen aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De lamellenparketvloer loopt door richting de open keuken en vormt samen met de vloerverwarming een comfortabele basis voor de gehele woonverdieping. De keuken staat in een praktische hoekopstelling en combineert een houten werkblad met diverse inbouwapparatuur. Koken doe je op de 4-pits gaskookplaat met daarboven een 60 cm brede RVS afzuigkap. Verder vind je hier een stoomoven met heteluchtfunctie, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een deur vanuit de keuken brengt je rechtstreeks naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de ruime badkamer. Twee slaapkamers hebben een laminaatvloer, de derde kamer heeft een tapijtvloer. De volledig betegelde badkamer biedt lekker veel ruimte en is ingericht met een royaal wastafelmeubel, douchecabine en wandcloset.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop ligt laminaat en is extra bergruimte beschikbaar. Op deze verdieping vind je de royale vierde slaapkamer met laminaatvloer en Velux-dakraam. Daarnaast heeft deze verdieping een separate ruimte voor de wasmachine en de CV installatie (Intergas combi HR, 2009).

Tuin
De achtertuin ligt op het noordwesten en combineert weinig onderhoud met voldoende mogelijkheden om lekker van de zon te genieten. Kunstgras en sierbestrating zorgen voor een verzorgde uitstraling zonder veel tuinwerk. Een buitenkraan en stroompunt maken de tuin extra praktisch. Achter in de tuin staat een ruime berging met kunststof kozijnen en elektra: ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder