Korte Bosweg 2 1756 TB 't Zand

Achter deze gevel schuilt verrassend veel ruimte! In de dorpskern van ’t Zand staat deze unieke en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met royale garage/werkplaats. Een complete gezinswoning met sfeer, comfort én multifunctionele ruimte – ideaal voor (grote) gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren.
De woning beschikt over een ruime, sfeervolle living met houtkachel, een royale woonkeuken met aangebouwde serre, maar liefst vier slaapkamers, waaronder één met badkamer en suite, een tweede badkamer én een riante zolderverdieping. Daarnaast bevindt zich achter de woning een ruime garage/werkplaats van circa 30 m² met bergvliering. Dit is slechts een greep uit de vele pluspunten!

De woning is ideaal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Basisschool, sportvelden en sporthal bevinden zich in de directe omgeving. Interesse? Maak dan een afspraak met makelaar Kim Boontjes via 06 – 11 79 99 61. Kijk voor een eerste impressie op begane grond
Via de zijkant van de woning betreedt u de entree/hal met garderoberuimte en praktische bergruimte.
Vanuit de hal komt u in de riante living. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer waar u met het hele gezin rondom de houtkachel kunt genieten van lange, gezellige avonden. Dankzij de vele raampartijen aan voor- en zijkant stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en warme sfeer.
De woonkamer loopt naadloos over in de speels ingedeelde woonkeuken. De keuken is opgesteld in meerdere blokken en beschikt over een baropstelling – een heerlijke plek om samen te koken, te borrelen of huiswerk te maken aan de keukentafel.
Aan de zijkant van de woning is een prachtige serre met zadeldak en glazen wanden gerealiseerd. Deze lichte tuinkamer is een verlengstuk van de woonruimte en biedt voldoende plaats om met het hele gezin te tafelen. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin.
De vaste kastenwand in de woonkeuken biedt volop bergruimte en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed.
Toiletruimte met hangcloset en fontein.

Tuin en garage
Rondom de woning een verzorgde tuin. De voortuin is fraai aangelegd met vaste beplanting en een boom en omheind met houten hekwerk. Via de garage en de serre bereikt u de achtertuin.
Direct aan de woning bevindt zich een heerlijk terras. De tuin is zodanig gesitueerd dat u hier de gehele dag kan genieten van de zon – een fijne plek om te ontspannen.
Achter in de tuin bevindt zich de royale garage/werkplaats van circa 30 m². Deze is bereikbaar via de tuin en via de zijkant van het perceel en uitgevoerd met dubbele deuren, elektra en een praktische bergvliering. Ideaal voor hobbyisten, ondernemers of extra opslag. Parkeren kan zowel in de straat als in uw eigen garage.
De voortuin grenst aan een voetpad.

1e Verdieping
Via een afgesloten trapopgang vanuit de living bereikt u de ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is bijzonder ruim en praktisch ingedeeld. De kamer is speels opgedeeld in twee gedeelten. Bij binnenkomst bevindt zich een wastafelmeubel en de toegangsdeur naar de badkamer en suite. Vanuit dit voorste gedeelte loopt de ruimte over in het royale slaapgedeelte, waar een vaste kastenwand zorgt voor volop bergruimte. Dankzij de raampartijen aan weerszijden geniet de kamer van veel natuurlijk licht. De nette wandafwerking en ingebouwde spotjes maken het geheel compleet..
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een vaste kast en geeft toegang tot de zolderverdieping.

Er zijn twee badkamers aanwezig:
Badkamer en suite: volledig betegeld, voorzien van ligbad (whirlpool) met douchegedeelte en toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Tweede badkamer: volledig betegeld voorzien van douche en wastafel – ideaal voor een groter gezin.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikt u de riante zolderverdieping van circa 46 m². Een multifunctionele ruimte die naar wens is in te delen als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of opslag.

Bijzonderheden
Twee-onder-een-kapwoning met royale garage/werkplaats
Garage circa 30 m² met dubbele deuren, elektra en bergvliering
Vier slaapkamers en twee badkamers
Serre/tuinkamer volledig uitgevoerd in glas
Dak vernieuwd en geïsoleerd
Volledig geisoleerd
Energielabel C
Riante zolderverdieping
C.V.-installatie Remeha Tzerra M plus uit 2017

Inhoud circa 712 m³
Woonoppervlakte circa 142 m²
Perceeloppervlakte 235m²

Toon meer Toon minder