Molenpad 9 1756 EE 't Zand

Aan een rustige weg in het gemoedelijke ’t Zand staat deze onder architectuur (Pieter Jan Vos, ca. 1993) gebouwde semi-bungalow op een royaal perceel van 1.215 m². Een vrijstaande woning met karakter, privacy en opvallend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van circa 144 m² en daarnaast nog eens 52 m² overig inpandige ruimte biedt deze woning flexibiliteit en toekomstbestendigheid.

De indeling maakt gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk dankzij twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Tegelijkertijd zorgen de verdieping en het souterrain voor extra gebruiksruimte, waardoor de woning zich leent voor meerdere doelgroepen. Van comfortabel levensloopbestendig wonen tot werken aan huis of het realiseren van extra slaapvertrekken.

Begane grond
Via de entree komt u in de centrale hal met meterkast, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit hier heeft u zicht op de tuin. Twee tuindeuren verbinden de woonkamer direct met buiten, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte.

De keuken ligt centraal in de woning en is praktisch ingericht met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelling voor de wasmachine, een extra kraan en aanvullende bergruimte.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over vaste kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Dankzij deze indeling is comfortabel en toekomstgericht wonen op één niveau goed mogelijk.

Verdieping
De verdieping beschikt over een ruime hobbyruimte met dakraam, momenteel in gebruik als biljartkamer. Deze ruimte kan desgewenst worden ingericht als slaapkamer, kantoor of werkkamer aan huis.

Daarnaast is er een zeer royale zolderruimte met opstelplaats voor de cv-installatie en volop bergruimte. Met circa 52 m² overig inpandige ruimte biedt deze etage mogelijkheden voor herindeling of het realiseren van extra kamers, afhankelijk van uw woonwensen.

Souterrain / garage
Onder de woning bevindt zich een ruime garage met sectionaaldeur. U rijdt hier eenvoudig naar binnen en bereikt vanuit de garage binnendoor de woning, wat het dagelijks comfort vergroot.

De garage is geschikt voor het stallen van een auto of als werkruimte, maar kan – indien gewenst – ook worden omgebouwd tot extra slaapkamer, praktijkruimte of kantoor. In het souterrain is tevens aanvullende bergruimte aanwezig.

Aansluitend bevindt zich een ruime overkapping van circa 16 m², ideaal voor het parkeren van een extra auto of het beschut stallen van bijvoorbeeld een caravan of aanhanger. Daarnaast is er circa 15 m² aan externe bergruimte aanwezig, praktisch voor fietsen, tuingereedschap en opslag.

Tuin
Rondom de woning ligt een ruime, groene tuin met gazon en diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen. Het royale perceel van 1.215 m² zorgt voor rust, privacy en een vrij gevoel rondom de woning.

De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van ruimte, privacy en multifunctionele gebruiksmogelijkheden maakt dit een woning die zich eenvoudig aanpast aan verschillende levensfasen en woonwensen.

Bijzonderheden
- Vrijstaande semi-bungalow
- Perceeloppervlakte 1.215 m²
- Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond
- Hobbyruimte op de verdieping geschikt als slaapkamer of kantoor
- Royale zolderruimte met uitbreidingsmogelijkheden
- Inpandige garage met sectionaaldeur
- Ruime tuin rondom met veel privacy
- Parkeren op eigen terrein

Een woning met architectonische kwaliteit, een doordachte indeling en uitzonderlijk veel gebruiksruimte, zowel binnen als buiten. Een bezichtiging geeft het beste inzicht in de mogelijkheden die Molenpad 9 te u te bieden heeft

Toon meer Toon minder