Huispedia
136 m2 wonen
316 m2 perceel
6 kamers
A

Buntgraslaan 26-A

136 m²
316 m²
6 kamers
A
8084 RA 't Harde
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 599.000
€ 4.404/m²
Vraagprijs per m²
€ 646K – 715K
Huispedia Woningwaarde
117 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
JONGE GEZINSWONING IN HEIDEZOOM | RUIME 2/1 KAP MET GARAGE EN BIJKEUKEN | LUXE KEUKEN MET KOOKEILAND | VIER SLAAPKAMERS EN EEN VERANDA
Aan de rustige en brede Buntgraslaan, in de geliefde woonwijk Heidezoom, staat deze jonge en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Met een woonoppervlak van 136 m², vier slaapkamers, een bijkeuken, aangebouwde garage én een sfeervolle veranda in de tuin is dit de ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, rust en comfort.
De wijk Heidezoom staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en kindvriendelijke opzet. Vanuit de woning wandel je zó richting de natuur, terwijl ook voorzieningen als winkels, basisscholen, sportvelden en het NS-station op korte afstand te vinden zijn. En via de Eperweg zit je in een mum van tijd op de A28 richting Zwolle of Amersfoort.
Begane grond:
Via de diepe oprit, met plek voor meerdere auto’s, bereik je de zij-entree van de woning. Je stapt binnen in een ruime hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet. Vanuit hier kom je in de sfeervolle woonkamer: licht, strak afgewerkt en dankzij de hoekligging met meerdere raampartijen voorzien van veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een royale zithoek.
Aan de achterzijde vind je de luxe keuken met kookeiland. Een echte eyecatcher! De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met donker werkblad en voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, Quooker, koffiemachine en een inductiekookplaat met afzuigkap. Dubbele tuindeuren verbinden de keuken met het terras, waardoor binnen en buiten op zomerse dagen naadloos in elkaar overlopen. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage en ook de tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden. De slaapkamers aan de achterzijde en voorzijde zijn voorzien van vaste kasten en hebben een prettige lichtinval. De laatste slaapkamer is ook verrassend ruim en prima geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en fris afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd met volop ruimte en daglicht dankzij het grote dakraam. Op de overloop bevinden zich de technische installaties en extra bergruimte en een thuiswerkplek. Een fijne verdieping voor een tienerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Buitenruimte:
De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, bestrating en een sfeervolle houten veranda met berging. Hier kun je het hele jaar door buiten zitten, ook als het weer iets minder meewerkt. De tuin is volledig omsloten en daarmee veilig voor kinderen of huisdieren. Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte voor meerdere auto's en de voortuin is groen aangeplant.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 2016
• Perceeloppervlakte: 316 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 136 m²
• Inhoud woning: 596 m³
• Externe bergruimte: 9,9 m²
• Overige inpandige ruimte: 19,2 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 7,8 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2016)
• 3 airco's om huis mee te koelen en te verwarmen
• Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing
• Vrijwel volledig voorzien van zonwering
• 15 zonnepanelen aanwezig
• Energielabel A, geldig tot 30-10-2030
• Kindvriendelijke woonwijk Heidezoom met veel groen en speelruimte

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 646.000 - 715.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
316 m2
Inhoud
596 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
117 m2
Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 599.000
  2. Te koop
  3. 12-06-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.

€ 646.000 – 715.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zandsteenst. 62 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Dassenburcht 3 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Buntgraslaan 13 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17850
€
Hypotheeksom € 680000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 499,-
Rioolheffing · bewoners € 250,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.470,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 558.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Buntgraslaan 26-A

De WOZ-waarde van Buntgraslaan 26-A is 558.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 112% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buntgraslaan en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Buntgraslaan 26-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 't Harde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.84 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
  • 't Harde 2.92 km · Treinstation
  • Nunspeet 10.38 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 14.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 580 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buntgraslaan 26-A in 't Harde ligt tussen de 646.000 en 715.000 euro. Deze waarde is 62.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buntgraslaan. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buntgraslaan 26-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.